Online seit: 30.06.2025

Historischer Charme trifft moderne Eleganz ... Stilvolles Wohnen im beliebten Marienbrunn

Am Bogen 36, 04277 Leipzig / Marienbrunn

590.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

114 m²

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerKabel TVGarten/-mitbenutzungDenkmalobjekt

Eckdaten

Kaufpreis:	590.000 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	114,04 m²
Grundstück:	175 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Gehoben
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1913
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1913

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Standort

Am Bogen 36, 04277 Leipzig / Marienbrunn

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des beliebten Stadtteils Marienbrunn. Dieses denkmalgeschützte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1913 vereint auf einzigartige Weise historischen Flair mit hochwertigem, modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur, die auf zeitgemäße Ausstattung nicht verzichten möchten ..... Erhalten Sie alle wichtigen Details und entdecken Sie dieses einzigartige Angebot in unserem ausführlichen Exposé. Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nachhause-immobilien.de. Weitere Informationen und Unterlagen stehen Ihnen in unserer Digitalen Hausakte zur Verfügung. ° Virtuelle Besichtigung vorab Nach Ihrer Registrierung erhalten Sie den persönlichen Link zu unserem exklusiven 360°-Rundgang. Erleben Sie die Atmosphäre der Immobilie bequem von überall und verschaffen Sie sich schon vor der Besichtigung einen realistischen Eindruck. Tipp: Nutzen Sie Ihr Smartphone für die beste Bedienbarkeit und ein optimales Nutzererlebnis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie mit Expertise und Herz durch den gesamten Kaufprozess. Sie möchten selbst verkaufen? Nutzen Sie unser kostenloses Bewertungstool: immobilienpreis-leipzig.com Herzlichst, Ihre Maklerinnen Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG 0341 86721235 | Mobil 0157 73517571 immer@nachhause-immobilien.de www.nachhause-immobilien.de PS: ➤ Ihre Wunschimmobilie war noch nicht dabei? Senden Sie uns Ihre Suchkriterien – wir suchen weiter! ➤ Entdecken Sie alle aktuellen Angebote noch vor Veröffentlichung über unsere Kanäle bei Instagram, WhatsApp, Facebook, Pinterest, LinkedIn, TikTok & X. ➤ Nutzen Sie unser digitales Angebotsverfahren unter: nachhause-immobilien.de/gebotsabgabe Hat Ihnen unser Service gefallen? Wir freuen uns über Ihre Rezension: https://www.nachhause-immobilien.de/unternehmen#kundenstimmen

Grundriss

Lage

Die Immobilie liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs: Marienbrunn. Dieser grüne und ruhige Stadtteil im Süden der Stadt zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, familiäre Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur aus. Die Straße „Am Bogen“ ist dabei besonders geschätzt für ihre gewachsene Wohnstruktur, gepflegte Nachbarschaft und die Nähe zu Natur und urbanem Leben. Zentrale Vorteile auf einen Blick: Stadtnahe Lage mit sehr guter Anbindung an das Leipziger Zentrum – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Erholung direkt vor der Tür: Der nahegelegene Auenwald, der Wildpark Leipzig sowie der Agnespark bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder Familienausflüge. Familiäres Wohnumfeld mit Kitas, Schulen und Spielplätzen in der Nähe – ideal für junge Familien. Gute Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Beliebt bei Jung & Alt: Marienbrunn kombiniert urbane Nähe mit naturnaher Ruhe – ein Stadtteil, in dem sich Singles, Familien und Senioren gleichermaßen wohlfühlen. Fazit: Am Bogen 36 wohnen Sie in einer nachhaltig gefragten Lage, die sowohl durch Lebensqualität als auch durch stabile Wertentwicklung überzeugt. Ein idealer Standort für alle, die das Leipziger Stadtleben mit einem grünen Rückzugsort verbinden möchten.

Sonstiges

Frau Daniela Kasch Geschäftsleitung Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG Froschkönigweg 1 04277 Leipzig (Marienbrunn) Telefon: +49 341 86721235 Mobil: +49 157 73517571 d.kasch@nachhause-immobilien.de

Nach Hause Immobilien GmbH Co. KG

Frau Joelle Schröder

Impressum

Exposé-ID: 29162542 | Referenz-ID: 2085

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