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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in Bad Schwartau

23611 Bad Schwartau

870 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	870 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	120 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	210 €
Kaution:	2.760 €

Wohnfläche:	80 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Balkone:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1974
Zustand:	Modernisiert
Bezugsfrei ab:	sofort

Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	156 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1974

Standort

23611 Bad Schwartau

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese ca. 80 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Südwestbalkon, der zum Verweilen einlädt. Heller Wohnbereich mit großen Fenstern und Balkonzugang  Zwei Wandseiten mit Panoramafenstern – angenehme Atmosphäre Zur Wohnung gehören: ✔️ Ein Kellerraum ✔️ Nutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz ✔️ Gemeinschaftlich nutzbare Räume: Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum * Wohnfläche: ca. 80 m² * Zimmer: 2 * Etage: Hochparterre * Baujahr: 1975 * Modernisiert: 2016 * Balkon: ja (Südwest) * Stellplatz: vorhanden (Nutzungsrecht) * Energieverbrauch: 159,6 kWh/(m²a) – Gaszentralheizung * Keller : inklusive

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand: ✔️ Hochwertiger Laminatboden in Dielenoptik ✔️ Modernes Duschbad mit wandhängendem WC & Handtuchheizkörper ✔️ Zeitlos gefliestes Bad mit Dusche ✔️ Moderne Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler) ✔️  Flur mit praktischer Raumaufteilung inkl. Abstellraum ✔️ Erneuerte Elektroverkabelung (2016) ✔️ Isolierverglaste Kunststofffenster ✔️ Gaszentralheizung mit Warmwasser ✔️ Südwestbalkon für sonnige Nachmittage ✔️  Gemütlicher Balkonbereich mit Grünblick

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bad Schwartau, unweit des Kurparks und des beliebten Waldgebiets „Riesebusch“ – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Entspannung im Grünen. Gleichzeitig bietet der Standort eine hervorragende Infrastruktur: - Markt/Fußgängerzone: ca. 1,0 km - Autobahn A1 (AS Sereetz): ca. 2,0 km - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kino und Verwaltungen: fußläufig erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Herr Kowalski

Exposé-ID: 29162674 | Referenz-ID: 371481

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