Altbauliebhaber gesucht!

Objekt-Nr.: 008-01841 Doppelhaushälfte in 47652 Weeze Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1931 Endenergiebedarf: 191,30kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: F Altbauliebhaber gesucht! Diese interessante Immobilie befindet sich in gewachsener Lage auf einem ca. 401 m² großen Grundstück. Der Weezer Ortskern mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Durch den unmittelbaren Autobahnanschluss (A 57) und die hervorragende Zugverbindung der Deutschen Bahn sind die Ballungszentren von Rhein und Ruhr, genauso wie die benachbarten Niederlande, problemlos zu erreichen. Der Airport Niederrhein liegt nur wenige Kilometer, aber dennoch nicht störend, entfernt. Das Wohnhaus wurde um 1931 (Baujahr laut Energieausweis) in unterkellerter Massivbauweise erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele / Flur, Gäste-WC Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Flur, Bad Spitzboden: Speicherfläche (begehbar über Echtholztreppe, evtl. Ausbaureserve, baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt) Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume, Waschküche, Heizungskeller (Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel, Baujahr laut Energieausweis 1996) Direkt beim ersten Betreten des Hauses fällt der Blick auf den charaktervollen, alten Fliesenboden im Eingangsbereich sowie auf das imposante Treppenhaus. Ein Zusammenspiel, das Altbauliebhaber zu schätzen wissen. Der eingefriedete Garten, überwiegend mit einer Rasenfläche zum Spielen und Toben versehen, lädt ebenso zum Verweilen und Relaxen ein wie eine Terrasse. Ein Gartenhaus rundet das Außenangebot perfekt ab. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Oberböden mit Teppichboden, PVC und Fliesen - Isolierte Kunststoffenster mit Rollläden (überwiegend elektrisch betrieben) - Isolierverglaste Hauseingangstür - Einbauküche (mit Elektrogeräten) Obwohl das Einfamilienhaus