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    Online seit: 01.07.2025

    Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Garage & großem Garten – Einziehen und Wohlfühlen!

    63456 Hanau
    469.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche
    245 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerGarage / StellplatzWintergartenGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 469.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Garage & großem Garten – Einziehen und Wohlfühlen! Objektart: Reihenmittelhaus Baujahr: 1971 Grundstücksfläche: ca. 245 m² Wohnfläche: „ca. 110 m²“) Zimmer: 4 Zimmer Lage: Hanau, Klein-Auheim ⸻ Highlights der Immobilie: Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1971 wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die stilvolle Kombination aus zeitgemäßer Technik und gemütlicher Wohnatmosphäre lässt keine Wünsche offen. ✅ Dreifach verglaste Kunststofffenster (Schüco) – 2025 neu eingebaut ✅ Moderne Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen ✅ Komplett neue Elektroinstallationen im gesamten Haus ✅ Neu verlegte Wasserleitungen & Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC ✅ Alle Wände frisch verschachtelt und gestrichen ✅ Hochwertiger Laminatboden in moderner Optik ✅ Neue Fliesen in der Küche ✅Ausgebauter & modernisierter Kellerbereich (ca. 50 m²) ⸻ Besondere Ausstattungsmerkmale: •Wintergarten (ca. 20 m²): Ein echtes Highlight für entspannte Stunden – lichtdurchflutet und ganzjährig nutzbar •Großer Garten (ca. 245 m² Grundstück): Ideal für Familien, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende •Abgeschlossene Garage: Sicherer Stellplatz direkt am Haus •Flachdach erneuert: Dachabdichtung wurde vor ca. 6 Jahren modernisiert • Ausgebauter & modernisierter Kellerbereich (ca. 50 m²): Gepflegt und vielseitig nutzbar – ideal als Hobbyraum, Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum. Der Keller wurde umfassend renoviert und bietet wohnliche Atmosphäre. Fazit: Einziehen und direkt wohlfühlen! Dieses umfassend modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt mit Qualität, Raumangebot und Charme – ideal für Menschen, die ein gemütliches Zuhause mit hochwertiger Ausstattung suchen.

    Ausstattung

    Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Dreifach verglaste Kunststofffenster (Schüco), neu 2025 •Moderne Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich •Komplett neue Elektroinstallation im ganzen Haus •Neue Wasserleitungen in Küche, Bad und Gäste-WC •Frisch verputzte und gestrichene Wände •Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen •Neue Fliesen in der Küche •Großzügiger Wintergarten (ca. 20m²), beheizbar und vielseitig nutzbar •Ausgebauter, modernisierter Kellerbereich (ca. 50 m²) – ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer •Abgeschlossene Garage direkt am Haus •Flachdach ca. 2019 erneuert •Gepflegter Garten mit viel Platz zur individuellen Nutzung

    Lage

    Das Objekt befindet sich im beliebten Hanauer Stadtteil Klein-Auheim – ruhig gelegen, aber mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Main, Grünflächen und Wälder bieten ideale Freizeitmöglichkeiten für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29164813  |  Referenz-ID: 371767


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