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Online seit: 01.07.2025

Schöne 54qm 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon

Graf-Zeppelin-Str. 6, 93053 Regensburg

960 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

54 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	960 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	130 €
Kaution:	2.880 €

Wohnfläche:	54 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	0
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1951
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	109 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1951

Standort

Graf-Zeppelin-Str. 6, 93053 Regensburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung in Regensburg wurde frisch renoviert und wartet auf ihren Erstbezug. Sie bietet zwei helle Zimmer, eine neue Einbauküche mit Backofen und Kühl-/Gefrierkombination sowie ein modernes Duschbad mit WC. Eine neue Waschmaschine mit Trocknerfunktion ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für eine WG, kann aber auch von einem Paar oder einer Einzelperson bezogen werden. Supermärkte, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Vor dem Haus gibt es zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein großer Keller mit viel Stauraum zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung steht derzeit leer und kann ab sofort bezogen werden. Eine Bürgschaft der Eltern ist möglich. Die Fenster haben alle Rollläden zur Verdunkelung. Für die Bewerbung werden die üblichen Unterlagen benötigt: SCHUFA-Auskunft, Gehaltsnachweis und eine Selbstauskunft. Bei Interesse kann zeitnah ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Alternativ steht ein Video der Wohnung für eine unkomplizierte Online-Besichtigung zur Verfügung. Anfragen bitte vorab per E-Mail an: immodancs@gmail.com

Grundriss

Lage

Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1951, direkt an der Grenze zum Kasernenviertel. In unmittelbarer Nähe liegen die Kerschensteiner-Berufsschule sowie das Krankenhaus St. Josef. Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und die Regensburger Arcaden sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar, wodurch eine sehr gute Anbindung für Studium, Arbeit und Freizeit gegeben ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Herr Dancs

Exposé-ID: 29165236 | Referenz-ID: 371823

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