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SW-Balkon mit traumhaftem Ausblick über München

Online seit: 01.07.2025

Rendite trifft Rückzugsort – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in München-Moosach mit Balkon & Potenzial

80993 München

499.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

69 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbauküchePersonenaufzugFahrradraum

Eckdaten

Kaufpreis:	499.000 €
Käufercourtage:	3 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche:	69 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	5
Etagenanzahl:	8
Möblierung:	Vollmöbliert
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1970
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-06-17
Energieverbrauchskennwert:	113 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1970

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

80993 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ein Zuhause für heute – und ein Wert für morgen! In einer ruhigen Seitenstraße von Alt-Moosach gelegen, vereint diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung solides Investment mit der Möglichkeit späterer Eigennutzung – sei es für Sie selbst, Ihre Familie oder als Altersvorsorge. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und einen Balkon mit schönem Weitblick – ein stiller Rückzugsort mitten in der Stadt. Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von einer einzigarten Möglichkeit!

Ausstattung

Highlights auf einen Blick: - 69 m² Wohnfläche mit perfekter Raumstruktur - Helle 3-Zimmer-Aufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien - Eleganz durch Mosaikparkett und pflegeleichte Laminatböden - Charmantes, helles Badezimmer mit Badewanne - Sonniger Westbalkon mit wunderschönem Blick über München und Sonnenuntergang - Zeitlose Einbauküche inkl. aller Geräte - Aufzug bis zur Wohnungsetage - Kellerabteil inklusive - Sehr gepflegter Zustand – Modernisierung 2012

Grundriss

Lage

Alt-Moosach gehört zu den charmantesten und zugleich unterschätzten Lagen im Münchner Nordwesten. Hier trifft historische Substanz auf moderne Infrastruktur. Die Wohnstraße selbst ist ruhig und im Grünen, fast dörflich – doch der Anschluss ans urbane Leben ist in greifbarer Nähe: - ÖPNV: U-Bahn (U3), S-Bahn (S1), Tram & Bus fußläufig erreichbar - Sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen - In ca. 15 Minuten am Marienplatz oder Hauptbahnhof - Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Olympiaeinkaufszentrum in wenigen Gehminuten erreichbar - Schulen, Kitas, Ärzte, Cafés und Supermärkte in Laufnähe - Natur in Reichweite: Nymphenburger Schlosspark, Olympiapark & Botanischer Garten laden zum Durchatmen ein. Diese Mikrolage gehört zu den gefragten, ruhigeren, werthaltigen Wohnvierteln Münchens.

Sonstiges

Bereit für Ihren nächsten Schritt? München. Moosach. Möglichmacher! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Ihre Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter 0170 - 10 14 583. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Siemax Immobilien GmbH

Herr Denis Pirnat

Impressum

Exposé-ID: 29165656 | Referenz-ID: DP3400_02

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