*Sehr geräumige Doppelhaushälfte mit großem Garten & Außenbereich in Düsseldorf-Wersten*

Hier bieten wir eine charmante Doppelhaushälfte zur Miete an, die circa im Jahr 1962 erbaut wurde. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, idyllischen Grundstück, geprägt von altem (Mammut-)Baumbestand, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Im Jahr 2009 wurde das Haus umfassend saniert und erweitert, wobei wesentliche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen wurden. Um das Potenzial des Hauses noch weiter auszuschöpfen, wurde im Jahr 2012 ein Studio hinzugebaut sowie die Garage erweitert und wohnlich gestaltet. Für diese Bereiche im Untergeschoss liegt eine Gewerbeerlaubnis vor. Das Raumkonzept überzeugt durch einen großen, offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, der an eine weitläufige Terrasse grenzt und direkten Zugang zum Garten bietet. Die privaten Schlafräume befinden sich im Unter- und Obergeschoss. Das Badezimmer im unteren Bereich lädt mit einem kleinen Wellnessbereich zum Entspannen ein, während das im Jahr 2021 vollständig erneuerte Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Balkon zum Wohlfühlen einlädt. Das Obergeschoss verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer und eine platzsparende Treppe, die in den Spitzboden führt. Dieser bietet zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse. Im Souterrain nutzt man jeden Quadratmeter optimal: Zwei separate Räume bieten viel Stauraum für Kleidung, die Heizungsanlage sowie ein offen gestaltetes Badezimmer mit Jacuzzi. Von hier aus gelangen Sie in ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. Das Souterrain ist zudem direkt über die Wohngarage zugänglich, sodass eine getrennte Nutzung vom Rest des Hauses möglich ist. Einen ersten Eindruck gewinnen Sie durch unsere Videobesichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=f8ggP-VNIuk ***WICHTIG: Es wird ein Zeitmietvertrag mit Ablauf zum 30.09.2028 abgeschlossen*** Ist Ihr Interesse geweckt? Alles Weitere erleben Sie während Ihrer persönlichen Besichtigung vor Ort! Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus! Wir freuen uns auf

- Großzügige Doppelhaushälfte Baujahr 1962, Kernsanierung 2009, Ausbau 2012, letzte Modernisierung 2023 - 5 Zimmer & Nebenräume verteilt auf ca. 256 m² Wohnfläche - Ausgebauter Spitzboden für weitere Fläche & Stauraum - UG wohnlich ausgebaut inkl. Wellnessbad mit Jakuzzi - 2 große Terrassen & 1 Balkon - Ca. 260 m² Gartenfläche mit Rasen, Gartenhaus & Feuerstelle - Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Wertige Einbauküche inkl. Geräten - Tageslicht-Duschbad im EG - Großes Tageslichtbad mit Dusche & Wanne im OG (NEU 2021) - Doppelt verglaste Fenster teilweise mit Rollläden - Bodenbeläge: Laminat & Fliesen - Gas-Brennwert-Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung (NEU 2023) - Wohngarage aus 2012 nutzbar als z.B. Home-Gym und weiterhin als Garage - 2 Außenstellplätze auf der Einfahrt vor der Garage

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