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Repräsentatives Wohnen am Golf-Resort Miel

53913 Swisttal

840.000 €

Kaufpreis

11.0

Zimmer

356 m²

Wohnfläche

1.039 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzSwimmingpoolSaunaWintergartenKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	840.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	356 m²
Grundstück:	1.039 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	4
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1978
Zustand:	Modernisiert
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	140 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1978

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Standort

53913 Swisttal

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Beschreibung

Die Fakten sprechen für sich: - 356 m² Wohnfläche - über 1.000 m² Grundstück - 11 Zimmer - 4 Bäder - Voll unterkellert - Teilsaniert in 2017+2021 In dieser Immobilie finden Sie reichlich Raum für Ihre Wohnideen. Es bieten sich außerdem verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten an: - als großzügiges Wohnhaus - als Mehrgenerationen-Haus - als große WG - als Kombination aus Lebens- und Arbeitsraum - als Untervermietung Air B&B (ca. 12% Rendite bei 50% Auslastung) Ein Exposè können Sie sich direkt auf dieser Seite herunterladen bzw. ausdrucken.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Wohnkomfort für höchste Ansprüche ist gewährleistet: - Fußbodenheizung, raumgenau steuerbar/programmierbar - Großer Wintergarten mit offenem Kamin - Wohnzimmer mit offenem Marmor-Kamin - neuwertige maßgefertigte Nobilia Einbauküche - neue Glas-Sauna - neues Heimkino - neuer Party- und Barbereich - Außenpool - 7 Pers. Jacuzzi im Garten - Doppelgarage - großzügiger Hauswirtschaftsraum...

Lage

1978 in Massivbauweise errichtet, wurde das Haus 2017 umfangreich modernisiert. Kellerausbau mit Sauna, Heimkino und Partyarea erfolgte zusammen mit Einbau der Fußbodenheizung und der hochwertigen BOSCH Gasbrennwerttherme im Jahr 2021. Durch die besondere Dachkonstruktion (Hamburger Dach) gibt es im Obergeschoß keine Dachschrägen. Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Hier können Sie einziehen und einfach "loswohnen". Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße direkt am Schloß Miel. Der Garten wird optisch durch den unmittelbar angrenzenden Golfplatz von Schloß Miel zur Parklandschaft erweitert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Dieses Haus und seine Möglichkeiten sind schwer zu beschreiben. Am besten schauen Sie sich es an! Besichtigungstermine vereinbaren unter: hausverkaufinmiel@gmx.de Makleranrufe sind nicht erwünscht, da es keinen Maklerauftrag geben wird! Daher auch der Erstkontakt via Mail, um solchen Anrufen vorwegzugreifen. Danke für Ihr Verständnis! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29166234 | Referenz-ID: 306688

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