Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 01.07.2025

    Provisionsfrei - Familienfreundlich im Grünen

    Ingolstädter Str. 209, 80939 München
    870.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    104 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 870.000 €
    Hausgeld: 498 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Ingolstädter Str. 209, 80939 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die großzügige, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und die ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet „Panzerwiese und Hartelholz“. Die Wohnung bietet eine charmante Küche im Landhausstil mit gemütlicher Sitzecke, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon, ein elegantes Bad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Fenster sowie die Balkontür sind mit Rollläden ausgestattet. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Laminat in sehr gutem Zustand verlegt. Die beiden Kinderzimmer sind mit hochwertigen, funktionalen Möbeln ausgestattet und bieten optimalen Komfort für den Familienalltag. Die Küche ist gut gepflegt und verfügt über eine praktische Kühl-Gefrierkombination sowie eine Spülmaschine. Die Tiefgaragenstellplatz-Box wurde frisch saniert und verfügt über einen eigenen Stromanschluss (Schuko), Licht und demnächst auch einer Videoüberwachung. Im Keller stehen ein großer Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsraum für Schlitten oder Kinderwagen zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits mit einem Glasfaser-Anschluss ausgerüstet. Das Dach wurde im Jahr 2023 saniert. Die Heizungsanlage wird voraussichtlich noch in diesem Jahr erneuert. Der entsprechende Beschluss durch die Eigentümergemeinschaft wurde bereits gefasst und die Sonderumlage ist bereits vollständig bezahlt.

    Lage

    Die Wohnanlage grenzt direkt an das 280 ha große Naturschutzgebiet „Panzerwiese und Hartelholz“, was es zu einem perfekten Ort für Naturfreunde macht – in den warmen Monaten lassen sich in der Wohnanlage unzählige Hasen auf den gepflegten Grünflächen beobachten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindertagesstätten, ein großer Abenteuerspielplatz und diverse Schulen (Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Mittelschule, BOS). Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 4 Minuten zu Fuß, der Hauptbahnhof ist per ÖPNV in ca. 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl) liegen jeweils nur 5 Autominuten entfernt, der Euro-Industriepark ist in 10 Min. erreichbar. Die Autobahn A 99 und der FIZ-Standort von BMW (3,3 km) sind nur wenige Minuten Fahrt entfernt. Nach Karlsfeld (MTU, MAN) fahren Sie ca. 15 Min. mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem der FC Bayern Campus, das Helmholtz Zentrum und die Bundeswehr‐Sanitätskaserne. Sport‐ und Freizeitangeboten in der Nähe sind u. a. das DAV Boulderzentrum sowie diverse Rad‐ und Wanderwege. Zum Flughafen München sind es bei guter Verkehrslage etwa 27 km (ca. 19 Min.). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung bietet durch ihre flexible Grundrissgestaltung die attraktive Möglichkeit, einzelne Wände zu entfernen und Räume nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen individuell umzugestalten. Dadurch lassen sich zum Beispiel durch die Zusammenlegung der Küche, des Arbeitszimmers, des Flures und des Wohnzimmers ein offenes Raumkonzept mit ca. 54 qm realisieren. Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage im Exposé. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Emanuele Blanco

    Exposé-ID: 29166327  |  Referenz-ID: 368929


    Ähnliche Immobilien

    • Schöne Garten-Wohnung in Obersendling17 Bilder

      Schöne Garten-Wohnung in Obersendling

      München

      118 m²

      5 Zimmer

      899.000 €

      Kaufpreis

    • EINZIEHEN.ANKOMMEN.WOHLFÜHLEN - MODERNE 5-ZIMMER-WOHNUNG IM SCHÖNEN OBERGIESING-FASANGARTEN21 Bilder

      EINZIEHEN.ANKOMMEN.WOHLFÜHLEN - MODERNE 5-ZIMMER-WOHNUNG IM SCHÖNEN OBERGIESING-FASANGARTEN

      München

      110 m²

      5 Zimmer

      796.000 €

      Kaufpreis

    • Attraktive Maisonette in zentraler und begehrter Lage von Aubing11 Bilder

      Attraktive Maisonette in zentraler und begehrter Lage von Aubing

      München

      125 m²

      6 Zimmer

      740.000 €

      Kaufpreis

    • Familien aufgepasst! 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Südwest-Balkon und Gartenanteil in Gröbenzell15 Bilder
      Neu

      Familien aufgepasst! 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Südwest-Balkon und Gartenanteil in Gröbenzell

      Gröbenzell

      113 m²

      5 Zimmer

      699.000 €

      Kaufpreis

    • Traumhafte, große Dachterrassenwohnung in Haar11 Bilder

      Traumhafte, große Dachterrassenwohnung in Haar

      Haar

      143 m²

      5 Zimmer

      845.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche