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    Online seit: 01.07.2025

    Am Puls der Zeit - top renoviert + voll möbliert - Singleapartment Nähe Fürstenplatz

    40215 Düsseldorf
    185.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    37 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 185.000 €
    Hausgeld: 143 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40215 Düsseldorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das perfekte Singleapartment in der Düseldorfer Friedrichstadt - Einfach einziehen und loslegen! Nutzung als - Hauptwohnsitz - Zweitwohnung - Studententraum - Sichere Kapitalanlage - Sofort bezugsfertig - Provisionsfrei Dieses freundliche City-Apartment bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Selbstnutzer als auch zur vermietungssicheren Kapitalanlage. Lichtdurchflutet, komplett renoviert und modern ausgestattet, werden höchste Ansprüche mit geschmackvollen Highlights und funktionalen Details auf liebevolle Weise beantwortet. Hier ist Wohlfühlen Pflicht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: •Wohnfühlen zwischen Business & Privacy •Fußläufige Nähe zu Kö und Carlstadt •Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus •Lichtdurchflutete Ausrichtung •Deckenhöhe 2,90 m •Geschmackvoll renoviert, freundliches Ambiente •Fenster, Heizung, Elektrik neu •Designheizkörper •Modernes Duschbad •Neue Türen & Böden (Eiche Mosaik Nachb.) •Eigennutzung oder Topvermietung sofort möglich •Hohe Rendite bei garantierter Nachfrage •Begehrte Lage mit hohem Stellenwert Zzgl. 14.000 Euro für •Komplettmöblierung und Vollausstattung •Hochwertige Einbauküche der Marke Impuls, löffelfertig Für die Möblierungspauschale fällt keine Grunderwerbsteuer an.

    Lage

    Friedrichstadt – Der Nabel Düsseldorfs Der quirlige Stadtteil gehört mit seiner bunten Vielfalt vor allem beim jüngeren Publikum zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Düsseldorf. Schon früh wussten Offiziere und Beamte die Vorteile der zentralen Lage zu schätzen und prägten die Bebauung mit dem weitgehend noch gut erhaltenen Charme der guten alten Zeit. Wer das Leben liebt, findet in der Friedrichstadt ein breitgefächertes Angebot von Kultur, Theater und Restaurants. Während auch die technisch versierten Nerds mit einem Ableger des Chaos Computer Clubs auf ihre Kosten kommen, zaubert der traditionelle Wochenmarkt am Fürstenplatz regelmäßig dörfliches Flair in die Stadt. Aufgrund der zentralen Lage zwischen der Heinrich-Heine-Universität, Uniklinik, Kö und Bahnhof erfreut sich die Friedrichstadt über wachsende Beliebtheit bei Single-Haushalten, Studenten, internationalen Gästen und Pendlern. Der Standort verfügt über einen hervor-ragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder bequem per Straßenbahn erreichbar. Ready to use garantiert das kernsanierte und komplett ausgestattete Apartment eine hohe Wertsicherheit sowohl für Selbstnutzer als auch zur renditestarken Kapitalanlage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Brigitte Fortströer

    Exposé-ID: 29166330  |  Referenz-ID: 371911


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