


Online seit: 01.07.2025
Erleben Sie Ihr individuelles Stadthaus in Erlenbach am Main!
97837 Erlenbach am Main364.300 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
355 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 364.300 € |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Stadthaus, das mit viel Liebe zum Detail nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,82 m² auf einem 355 m² großen Grundstück bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten Rückzugsmöglichkeiten und Raum zur Entfaltung bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Urinal ausgestattet und sorgt für Komfort und Entspannung.
Das Stadthaus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt nicht nur durch sein ansprechendes Design, sondern auch durch seine energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wärmepumpe ausgestattet, genießen Sie nicht nur eine umweltfreundliche Heizungsart, sondern profitieren auch von den Vorteilen der KFW55 Standards, die Ihnen helfen, Energiekosten zu sparen und gleichzeitig einen Beitrag zur Umwelt zu leisten.
Ausstattung
- 4 Wohneinheiten auf 135,82 m²
- 3 Schlafzimmer für die ganze Familie
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Urinal
- Befeuerungsart: Wärmepumpe für umweltfreundliche Heizkosten
- KFW55 Standard für optimale Energieeffizienz
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
Lage
Das Stadthaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Erlenbach am Main, die Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, während Sie gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe vorfinden. Die idyllische Lage am Main lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Dienstleistungspaketen können Sie selbst entscheiden, ob Sie viel selbst in die Hand nehmen oder die Profis von allkauf beauftragen möchten. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Exposé-ID: 29166440 | Referenz-ID: EF-GU-4494
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