Modernes Einfamilienhaus in TOP Lage von Neu-Wulmstorf

Modernes Einfamilienhaus in Neu Wulmstorf – Nähe Hamburg, mit großem Garten und nachhaltiger Energieversorgung! In Neu Wulmstorf, nur wenige Kilometer südwestlich von Hamburg, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2012 erbaut wurde und höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbindet. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von etwa 897 m² und bietet mit rund 119 m² Wohnfläche über zwei Etagen ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropole Hamburg kombinieren möchten. Schon beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung und das helle, freundliche Wohnambiente. Die großzügigen Fensterflächen – aus isolierverglastem Kunststoff – lassen viel Tageslicht herein und sorgen gemeinsam mit der im gesamten Haus verlegten Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird das Haus über eine moderne Erdwärmeanlage, was nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern auch wirtschaftlich äußerst attraktiv ist. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den nachhaltigen und zukunftsfähigen Charakter dieser Immobilie. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und erfüllt damit alle Anforderungen an modernen Wohnkomfort. Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder zusätzlicher Arbeitsbereich. Auch im Außenbereich weiß das Haus zu überzeugen: Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern und wird durch ein praktisches Gartenhaus ergänzt, das sich ideal zur Aufbewahrung von Geräten oder als Rückzugsort im Grünen eignet. Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnstil mit einem durchdachten Energiekonzept, einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Hamburg und einem großzügigen Grundstück, das viel Raum für individuelle Entfaltung bietet – eine ideale Gelegenheit für

- Grundstück: ca. 897 m² - Wohnfläche: ca. 119 m² auf 2 Etagen - Baujahr: 2012 - Heizungsart: Erdwärme mit Fußbodenheizung - Energieeffizienzklasse: A - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Vollkeller - Gartenhaus - Carport

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 43.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist A.