Dachgeschoss mit Loggia und Kühlung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung für 1-2 Personen – Erstbezug nach Kernsanierung – provisionsfrei Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in ruhiger Lage – provisionsfrei und mit moderner Ausstattung. Die Warmmiete beträgt 1.425 € monatlich und beinhaltet bereits alle Nebenkosten, Heizkosten (Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung), Wasserverbrauch, sowie Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung. Eine moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und Kühlschrank kann optional für 45 €/Monat angemietet werden. Der frisch angelegte Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Liebevoll bepflanzt und modern gestaltet, bietet er Raum für Entspannung im Grünen – ruhig gelegen hinter dem Haus.

Diese modern gestaltete Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort auf neuestem Stand. Nach einer umfassenden Kernsanierung erwartet Sie ein Erstbezug mit durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Arbeitsbereich lässt sich flexibel gestalten – auf Wunsch auch mit integriertem Essplatz. Die angrenzende Loggia mit moderner Schiebetüranlage erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine helle, offene Atmosphäre. Die separate Küche (optional +45€) verfügt ebenfalls über einen gemütlichen Essplatz. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche (90 x 90 cm) ausgestattet und bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner – praktisch und platzsparend innerhalb der Wohnung. Technisch befindet sich die Wohnung auf aktuellem Niveau: neue Dreifachverglasung, eine moderne Elektroinstallation mit Netzwerkverteiler, eine Videogegensprechanlage sowie eine neue Fußbodenheizung und -kühlung über eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit. Design-Vinylböden verleihen den Räumen eine elegante Optik und sind zugleich pflegeleicht. Ein privater Lagerraum im Keller sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz hinter dem Haus runden das Angebot ab.