Kapitalanlage mit Perspektive: Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Rödental

Dieses Objekt klingt nach einer wirklich vielversprechenden Kapitalanlage! Das Mehrfamilienhaus in Rödental bietet mit seinen 9 vermieteten Wohneinheiten und der zusätzlichen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eine solide Basis für langfristiges Wachstum. Die umfangreichen Modernisierungen in Technik und Innenausbau sorgen für einen gepflegten Zustand und gute Vermietbarkeit. Die Mieteinnahmen belaufen sich ohne Gewerbe auf ca. 64.980 € p.a. zzgl. NK, mit Gewerbe sind es ca. 75.660 € zzgl. NK, was einer aktuellen Rendite von ca.5,3 % entspricht. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Seit dem Kauf im Jahr 2015 wurden insgesamt ca. 331.511 € in Renovierungen und Modernisierungen investiert, plus ca. 24.000 € für neue Einbauküchen (insgesamt 9 Küchen, davon 7 ca. zwischen 2016–2020 neu eingebaut). Wichtige Investitionen waren unter anderem der Austausch der Fenster, Sanierungen der Wohnungen, der Austausch der Heizungsanlage auf Gas-Brennwerttechnik sowie Dämmmaßnahmen und Fassadendämmung.