Familienidylle in OHZ-Garlstedt – Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool & Doppelgarage

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 in ruhiger und gepflegter Wohnsiedlung von Garlstedt bietet auf rund 983 m² Grundstücksfläche ein ideales Zuhause für Familien. Die großzügige Raumaufteilung auf ca. 167 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche, moderne Ausstattungsmerkmale, die 2016 durchgeführte Dachversiegelung sowie zahlreiche durchdachte Details sorgen für hohen Wohnkomfort – innen wie außen. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt direkt in den Wohnbereich mit behaglichem Kaminofen (2021) und Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse. Große Fenster und eine 2020 erneuerte Schiebetür sorgen für viel Licht und einen fließenden Übergang in den Garten. Die großzügige Nolte-Einbauküche bietet nicht nur viel Arbeitsfläche, sondern auch einen eigenen Ausgang in den Garten – ideal für Sommerabende oder Frühstück im Grünen. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer, Ein Badzimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangt man direkt in zwei angrenzende Räume, die sich hervorragend als Erweiterung des Hauswirtschaftsbereichs eignen und viel Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder praktische Lagerung bieten. Dachgeschoss: Im oberen Bereich des Hauses erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den gedämmten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außenbereich – großzügig und vielseitig nutzbar Der gepflegte Blickdichte Garten bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Die große Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein echtes Highlight ist der 1,5 Meter tiefe Pool (Baujahr 2019) – ideal zur Abkühlung im Sommer. Ein zusätzlicher Geräteschuppen mit überdachter Nebenfläche bietet

Ort: Garlstedt (Osterholz-Scharmbeck) Grundstück: 983 m² Zimmer: 6 Wohnfläche: 167 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Baujahr: 1999 Heizung: Gasheizung (erneuert 2011) Internet/TV: Glasfaseranschluss & SAT-Anlage Garage & Stellplätze: Doppelgarage mit Wallbox und Starkstromanschluss, 4–5 zusätzliche Stellplätze Nebengebäude: Zwei Räume angrenzend zur Garage und zusätzlicher Geräteschuppen im Garten. Pool mit eingebauter Pumpe (1,5 m tief, Baujahr 2019) Kaminofen (2021) Moderne Einbauküche von Nolte Ausstattung & Technik – mit Weitblick geplant Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert. Hier einige Highlights der Ausstattung: Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung Neue Tür zum Garten in der Küche (2020) Neue Schiebetür im Wohnzimmer(2020) Erneuerte Hauseingangstür (2016) Massive Treppe mit Stufen in Buchenholz; die Stufen wurden vor 3 Monaten erneuert. Fußböden: Fliesen und Laminat Manuelle Rollläden sind im Erdgeschoss an allen Fenstern außer der Terrassentür installiert; im Dachgeschoss sind sie nur in bestimmten Zimmern vorhanden. Dachversiegelung 2016 Worx-Mähroboter mit fest installierter Station