Einfamilienhaus in bester Ortsrandlage von Villingendorf

Beim angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um ein Fertighaus in Holzständerbauweise aus dem Jahre 2013 mit Doppelgarage in sonnigster Ortsrandlage von Villingendorf. Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohn-, Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse, angrenzend zum Essplatz erreicht man die moderne Einbauküche mit Glasschiebetüren. Im geräumigen Eingangsbereich steht eine Gästetoilette zur Verfügung sowie der Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Lüftungstechnik. Im ersten Dachgeschoß stehen zwei Kinderzimmer das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, barrierefrei Dusche und WC zur Verfügung. Der ehemalige Bühnenraum wurde über eine aufwendige Treppenlösung erschlossen und kann als Büro, Gäste- oder Spielzimmer genutzt werden. Diese Raumfläche ist in der Wohnflächeangabe nicht aufgeführt. Im Garten steht ein Abstellschopf zur Verfügung für Fahrräder und Gartengeräte, welcher in Verlängerung der Doppelgarage angebaut wurde. Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert.

Das Anwesen verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung mit kontrolliertem Lüftungssystem mit Wärmetauscher, einer thermischen Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung, einem Kaminofen im Wohnbereich, isolierverglasten Kunststofffenster mit Röllläden (im EG mit Fliegengittern), Terrassenüberdachung, Videoüberwachungsanlage. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Die vorhandene Bepflanzung bietet einen gemütlichen Sichtschutz im Gartenbereich. Für den privaten Fuhrpark steht eine Doppelgarage bereit. Ferner kann vor der Garage auf dem eigenen Grundstück geparkt werden.