Das perfekte Zuhause für Familien: mit Garten, Garage und Wohlfühlcharakter!

Sie suchen ein Haus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage? Ein Zuhause mit viel Raum für die ganze Familie und eigenem Garten sind Ihnen besonders wichtig? Zwei Badezimmer sind Ihnen zu wenig? Dann freuen Sie sich auf zwei voll ausgestattete Bäder – und obendrauf noch zwei zusätzliche Gäste-WCs! Dieses großzügige Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Mit rund 198 m² Wohnfläche, zwei Garagen und einem charmanten Garten ist dieses Haus ideal für Familien mit zwei bis drei Kindern – oder für alle, die einfach mehr Platz wünschen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem stilvollen Eingangsbereich samt eleganter Wendeltreppe. Neben einem Gäste-WC erwartet Sie die großzügige Wohnküche – ideal für gesellige Kochabende. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und bodentiefe Schiebetüren mit Blick in den grünen Garten. Über den Garten gelangen Sie auch in die Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Autos bietet, sondern zusätzlich mit einer Arbeitsgrube ausgestattet ist – ein echtes Highlight für Autoliebhaber und Hobbyschrauber. Der Garten besticht durch seine angenehme Größe und ist sowohl über die Garage als auch über einen separaten Seiteneingang erreichbar – perfekt für Familienfeiern, Grillabende oder einfach entspannte Stunden im Freien. Besonders praktisch: Auch das Untergeschoss lässt sich direkt vom Garten aus betreten. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das gemütliche Elternschlafzimmer überzeugt mit einem eigenen En-Suite-Bad. Während ein zweites, separates Tageslicht-Badezimmer über den Flur erreichbar ist. Im Keller erwarten Sie neben Lagerfläche, Waschküche und einem weiteren WC auch ein zusätzlicher separater Ausgang zum Garten. Das eigentliche Highlight ist jedoch der Hobbyraum: Ob Home-Gym, Büro oder Rückzugsort – Sie haben die Wahl…

5 Zimmer 2000 € KM + 100 € Doppelgarage + 340 € NK Circa 198 m² Wohnfläche Garten 2 Garagenplätze + 2 Stellplätze vor den Garagen Doppelgarage mit Arbeitsgrube En Suite Badezimmer 2 Badezimmer + 2 Gäste-WC Kamin Bodenbelag: Vinylboden mit Holzoptik Fußbodenheizung im EG + Bädern Elektrische Markise und Rollläden

Energieausweis: -Energieausweistyp: Verbrauchsausweis -Endenergieverbrauch: 191 kWh/(m²*a) -Hauptenergieträger: Öl -Baujahr des Gebäudes: 1994 -Baujahr der Heizung: 1994 -Gültigkeit des Energieausweises: 10.02.2033 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebsideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 4127217