Bezugsfreie Altbauwohnung - Vorderhaus - ruhige Seitenstraße - komplett möbliert

Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung kann sofort bezogen oder möbliert vermietet werden. Sie erhalten sie so, wie Sie es wünschen: komplett möbliert, teilmöbliert oder geräumt. HAUS: Gepflegter Altbau (1905) mit 52 WE, Fernwärme, abgeschlossener Hauseingang mit Videoüberwachung, keine Funkantennen o.ä. auf dem Dach, ansprechende, zur Sonne ausgerichtete, Hausfassade. Die Gebäudesubstanz wurde in den letzten Jahren durch viele nachhaltige Investitionen saniert. Im Haus wohnen viele Eigentümer, die sich zum Teil sehr stark für die Wohngemeinschaft engagieren. Monatliche Zahlungen an die WEG: 263,24 Euro (Hausgeld: 196,16 Euro & Rücklage: 67,08 Euro) WOHNUNG: Vorderhaus, 3. OG, sehr helle Süd-West-Ausrichtung, Balkon, Rauchen war bisher nur auf dem Balkon erlaubt. Die Fenster sind groß, mehrfach verglast und aus Kunststoff. Der optimal durchdachte Grundriss ermöglicht eine effiziente Raumnutzung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. WOHNZIMMER: Parkettboden, moderner Flatscreen-TV, BluRay, Soundbar, Schlafsofa, Wohnzimmerschrank, Stühle, Tisch, Zugang zum Balkon. SCHLAFZIMMER: Parkettboden, Doppelbett 180x200, Schränke. BADEZIMMER: Rutschfeste Bodenfliesen (R9), geflieste Wände, großes Tageslichtfenster, Badewanne, moderner Handtuchheizkörper. ABSTELLRAUM: Parkettboden, großer Schrank mit Haushaltsgeräten, Bügelbrett usw., Hängeboden, Regal mit Festnetztelefon. FLUR: Home-Office-Bereich mit Eckschreibtisch, Bürostuhl und Ablagemöglichkeiten. Schnelles Internet ist im Haus verfügbar. Der letzte Vertrag gewährleistete unterbrechungsfreie Videokonferenzen mit 250 Mbit/s. KÜCHE: Bodenfliesen, Einbauküche, Fenster, Waschmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Geschirr und Elektrogeräte. Dieses YOUTUBE VIDEO für die Vermietung erstellt: https://youtu.be/lV1Fh0t0WE4 ENGLISH SPEAKING CUSTOMERS ARE ALWAYS WELCOME. I SPEAK SUFFICIENT ENGLISH

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird je nach wunschgemäß komplett möbliert (incl. Inventar), Teilausgestattet oder leer übergeben. Youtube-Video von der Wohnung: https://youtu.be/lV1Fh0t0WE4

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!