Freistehendes Einfamilienhaus (mit 3 Wohneinheiten) und großem Gartengrundstück in Waldems-Bermbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus mit 3 möglichen Wohneinheiten in der idyllischen Gemeinde Waldems-Bermbach. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1983 bietet auf ca. 203 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie befindet sich in einen zeitgemäßen Zustand (*) und umfasst beeindruckende 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die ideal für eine große Familie oder das Arbeiten von zu Hause aus geeignet sind. (* das Balkongeländer ist defekt und muß wieder instand gesetzt werden) Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: - Erdgeschoss - Obergeschoss und - Dachgeschoss und bietet zudem eine kleine 2 Zimmerwohnung (Erdgeschoss), die nicht nur flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein attraktives Potenzial für zusätzliche Einkünfte. Die Ausstattung ist von zeitgemäßer Qualität und umfasst einen gemütlichen Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die großzügige Grundstücksfläche von insgesamt ca. 648 m² bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im eigenen Garten, der zur Nutzung bereitsteht. Eine einladende Terrasse in nordöstlicher Ausrichtung sowie ein großer Balkon bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. A U F T E I L U N G : Erdgeschoss - 2 Zimmerwohnung mit ca. 36 m² sowie Nutzfläche von ca. 61 m² Obergeschoss - 3 Zimmerwohnung mit ca. 98 m² mit Terrasse und Garten Dachgeschoss - 3 Zimmerwohnung mit ca. 69 m² mit Balkon, sowie Nutzfläche von ca. 9 m² Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in schöner Ortskernlage und ist frei und ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wundervolle Zuhause persönlich zu erleben. Machen Sie es zu Ihrem Eigen, sei es für persönliche Wohnträume oder als langfristige Investition. Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihre neue Lebensqualität wartet in Waldems/Bermbach auf Sie!

- 3 Badezimmer mit Fenster, Badewanne oder Dusche, WC, türhoch gefliest - 2 Einbauküchen - Abstellraum - Fliesen- und PVC-Böden - Kabel Sat TV - Kaminofen - Terrasse - Balkon - Garten mit Gartenhütte - ausgebauter Dachboden

ÜBER UNS: Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 32 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ? Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin. B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E : Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de A N S P R E C H P A R T N E R : Martin Brandt und Kerstin Brandt M A K L E R P R O V I S I O N : Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen. FREUNDLICHER HINWEIS : Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.