Apartes Reihenmittelhaus mit Garten in begehrter Lage Offenbach

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1958, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² plus ca. 15 m² großer Terrasse und Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 179m² ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich hervorragend für ein anspruchsvolles Paar oder die kleine Familie, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Immobilie wurde fortwährend modernisiert: 2000 Fenster - Aludoppelverglasung 2001 Gas-Heizung 2005 Elektrik und Wasserleitungen 2013 Dach ausgebaut und gedämmt 2013 Duschbad 2019 Bodenbelag Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, die Küchenbereich sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. In der 1. Etage befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtduschbad, welches im Jahr 2013 saniert wurde. On Top ein Dachstudio, ideal für Freizeit oder Home-office. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet neben Heizungsraum und Waschkeller eine großzügige Nutzfläche. Im Außenbereich lädt eine Terrasse im eingewachsenen Garten zum Verweilen ein. Der Garten ist mit Bäumen und pflegeleichter Rasenfläche ausgestattet und verfügt über praktische Einrichtungen wie ein Gartenhäuschen und einen Wasseranschluss. Das Angebot ist besonders attraktiv für eine kleine Familie oder ein Paar, welches die die gute Erreichbarkeit der Rhein-Main-Metropole Frankfurt schätzen und Wert auf ein Eigenheim im Grünen legen.

•Reihenmittelhaus mit Garten •Fortwährend modernisiert: •2000 Fenster - Aludoppelverglasung •2001 Gas-Heizung •2005 Elektrik und Wasserleitungen •2013 Dach ausgebaut und gedämmt •2013 Duschbad •2019 Fußboden •Balkon und Terrasse •Garten mit Baumbestand •Gartenhaus •Fenster Doppelverglasung - mit Rollläden (Dachstudio) •Einbauküche •Gäste-WC •Tageslicht-Duschbad in der 1. Etage •Bodenbelag: Laminat, Vinyl und Fliesen •Massivholztreppe •Praktische integrierte Stauräume •Unterkellert

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 248.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist G.