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Obersendling - Voll möbliertes Hotel-Apartment in bekanntem City-Hotel - Investment!

81379 München

139.000 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

23 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Personenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	139.000 €
Käufercourtage:	2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche:	23,21 m²
Nutzfläche:	1,77 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Baujahr:	1985
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2024-04-27
Energieverbrauchskennwert:	133 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1985

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

81379 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Gepflegter und gut geführter Hotelkomplex mit begrüntem Innenhof. Das Hotel wurde im Jahr 1985 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Es wird derzeit von Holiday Inn im 4-Sterne-Standard betrieben. Den Hotelgästen stehen ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Dampfbad sowie ein Aufenthaltsraum und mehrere hauseigene Restaurants mit Bar und Außenbereich zur Verfügung. Zudem verfügt das Haus über Tagungsräume, die vielfältig genutzt werden können und zusätzlichen Mehrwert bieten. Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht. Bei Fragen zu diesem Objekt und den Details zur derzeitigen Vermietungssituation können Sie sich gerne jederzeit an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Aleksandar Milosavljevic wenden.

Ausstattung

Helles, funktional ausgestattetes Hotel-Apartment mit ca. 23,21 m² Wohnfläche und praktischer Vollmöblierung. Das Zimmer ist derzeit an das Hotel Holiday Inn vermietet. DETAILS l KOSTENAUFSTELLUNG: •Nettokaltmiete gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2023: € 7.271,80 •Monatliche Ausschüttung derzeit nach Abzug aller Kosten: € 330,00 •Der Miteigentumsanteil liegt bei: 2,3776/1000 Bei Interesse ist es möglich, mehrere Einheiten zu erwerben. Die Angaben beruhen auf den Aussagen des derzeitigen Eigentümers.

Grundriss

Lage

Zentrale und praktische Obersendlinger Lage nahe der U-Bahn-Station Machtlfingerstraße mit der Linie U3. Neben der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung ist auch die umliegende Infrastruktur erwähnenswert. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, internationale Restaurants, diverse Imbisse und kleine Cafés befinden sich in direkter Nähe. Die lebendige Münchner Innenstadt ist ca. 15 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) entfernt, weitere Ziele sind bequem über den nahen Autobahnanschluss (A95) zu erreichen. •Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 6 Gehminuten bis zur U-Bahn-Station Machtlfingerstraße •Ca. 7 Gehminuten bis zu den nächsten Restaurants entlang der Kistlerhofstraße •Ca. 15 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) bis ins Münchner Stadtzentrum

Citigrund Immobilien GmbH

Herr Aleksandar Milosavljevic

Impressum

Exposé-ID: 29171523 | Referenz-ID: 16809

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