Heiligenhaus: Licht, Luft & Lage – teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenidylle im Stadtzentrum

***Ideal für Singles oder Pendler – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse & TG-Stellplatz in Heiligenhaus*** ***Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre – spätere Eigennutzung durch die Eigentümer vorgesehen*** Willkommen in Heiligenhaus – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Terrasse & Garten Ganz gleich, ob Sie nach einem stilvollen Zuhause für den Feierabend oder einem charmanten Ruhepol für Ihre Arbeitswoche suchen: Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint durchdachte Funktionalität mit einer Prise Wohlgefühl – mitten in der Stadt und doch mit grünem Herz. Ihr neues Zuhause liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler, aber angenehm ruhiger Lage der Innenstadt von Heiligenhaus. Ideal für alle, die kurze Wege schätzen und gleichzeitig gerne ins Grüne blicken. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Helligkeit und Offenheit des Raumes. Der Wohnbereich öffnet sich zur eigenen Terrasse mit direktem Gartenzugang – perfekt, um bei einem Glas Wein die Sonne zu genießen oder nach einem langen Tag einfach die Seele baumeln zu lassen. Das separate Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während der funktionale Küchenbereich alles bietet, was man für den Alltag braucht. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen: ein Kellerraum – praktisch für Vorräte, Koffer & Co. ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Auto sicher und wettergeschützt beherbergt Bitte beachten Sie: Die Vermietung erfolgt befristet auf drei Jahre, da die Eigentümer die Wohnung im Anschluss für sich selbst vorgesehen haben. Mietkonditionen im Überblick: 610 € Kaltmiete 215 € Nebenkosten (inkl. Heizung, Hausreinigung, Wasser, Müll etc.) 50 € Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage ------- 875 € Gesamtmiete / Monat Einzugstermin: - nach Vereinbarung Was Sie mitbringen sollten: - Ein regelmäßiges Nettoeinkommen ab ca. 2.800 € - Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis (idealerweise) - Eine positive SCHUFA-Auskunft - Eine

• gepflegter Zustand, Wände werden noch hell gestrichen • Einbauküche und weitere Möbel können übernommen werden, • angenehme, gut nutzbare Raumaufteilung • eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich • separater Kellerraum • Duplexparkplatz in der Tiefgarage