Erdgeschosswohnung zur Kapitalanlage im begehrten Zooviertel

Die Eigentumswohnung befindet sich in guter Wohnlage von Düsseldorf-Düsseltal, einem der gefragtesten und wertstabilsten Stadtteile der Rheinmetropole. Die Eduard-Schloemann-Straße 44 liegt ruhig und gepflegt zwischen dem beliebten Zoo-Viertel und Grafenberg, das sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie eine stabile Nachfrage auf dem Immobilienmarkt auszeichnet. Düsseltal ist bekannt für seine gehobene Nachbarschaftsstruktur, stilvolle Alt- und Neubauten sowie seine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und grünem Umfeld. Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Lage überzeugt durch eine langfristig solide Vermietbarkeit und ein entsprechend geringes Risiko von Leerstand. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „Uhlandstraße“ (U71, U72, U73, U83) sowie verschiedene Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind innerhalb von wenigen Minuten bequem erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Berufspendler und Cityliebhaber. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, die Metro, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für solvente Mieter. Die unmittelbare Nähe zum Grafenberger Wald sowie zum Zoopark bietet zusätzlich ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitwert – ein Pluspunkt für Mieter, die urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung verbinden möchten. Die zentrale, dennoch ruhige Lage in Kombination mit der stabilen Nachfrage macht diese Immobilie zu einer idealen Investition in eine werthaltige und zukunftssichere Wohnlage von Düsseldorf.