Das perfekte Familienglück

Dieses schöne, großzügige und gepflegte Einfamilienhaus am Ortsrand von Erfurt steht ab sofort bei uns zum Verkauf. Geeignet für eine Familie mit maximal 4 Personen, bietet es viel Raum im Innern sowie im Außenbereich. Viele liebevolle Details machen es zu einer besonderen Immobilie. Der Ortsteil Windischholzhausen ist ein beliebter und gepflegter Stadtteil, welcher durch eine perfekte Infrastruktur und viel Grün überzeugt. Die Nähe zur Erfurter Innenstadt und die gute Erreichbarkeit machen ihn zu einem perfekten Ort zum Wohnen. Das Haus ist komplett unterkellert. Die beiden Wohnetagen verfügen über ca.160 qm Wohnfläche, verteilt auf 4/5 Wohnräume. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Kaminzimmer sowie einen Wintergarten-artigen "Hobbyraum". Das Wohnhaus wurde massiv erbaut und in den darauffolgenden Jahren stets erneuert. Die Erdgeschossetage besteht aus einem sehr geräumigen Wohn-Essbereich mit anschließendem Kaminzimmer (im Grundriss mit "Gemeinschaftsraum" deklariert). Zwei Ausgänge in den Garten sowie zur überdachten Terrasse und in den beheizten "Hobbyraum/Wintergarten" befinden sich hier. Die Küche (mit vorhandener Einbauküche) sowie Garderobe und Gäste-WC sind ebenfalls hier im Erdgeschoss angeordnet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei ausreichend große Wohnräume sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche ist ebenfalls vorhanden. Der Keller teilt sich in verschiedene Technik- & Wirtschaftsräume sowie sogar eine Kellerbar auf. Einen Ausgang zum Garten findet man auch hier. Der gepflegte und großzügige Garten bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung. Sitzplätze, Gartenhäuschen, Pavillon, Terrasse, alles ist bereits vorhanden. Die Grünflächen und Bepflanzung vermitteln einen gepflegten Zustand. Im separaten Anbau auf dem Grundstück befindet sich die geräumige Garage. Als besonderes Highlight findet man eine außergewöhnliche Bar, welche fast schon als kleine "Kneipe" zu bezeichnen ist.

Erdgeschoss: - Geräumige Küche (Einbauküche ist vorhanden) - großzügiger Wohnbereich - heller Essbereich, anschließend an das Wohnzimmer - Kaminzimmer mit massiv gemauerten Kamin - "Hobbyraum" zur freien Verwendung. Auch eine Wohnnutzung ist denkbar - Gäste-WC - Flur-/Garderobenbereich - Ausgang zur Terrasse und Extra-Ausgang zum Garten Obergeschoss: - Drei Wohnräume - Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC - Spitzboden Kellertage: - verschiedene Kellerräume, Heizungsraum - Ausgang zum Garten - Hausbar Die Bodenbeläge im Haus sind: Fliesen, Terrazzo, Laminat

Die Wohnräume im Obergeschoss sind bereits von alten Tapeten und Bodenbelägen befreit und können nach eigenem Gusto gestaltet werden.