MANNELLA *Modernes Wohnen mit Einliegerwohnung und herrlicher Aussicht* – Bezugsfertig bis Weihnachten!

Moderne Doppelhaushälften mit Einliegerwohnung und hochwertiger Ausstattung – Einzug noch 2025 möglich! In ruhiger und sonniger Aussichts-Lage entstehen aktuell vier architektonisch ansprechende Doppelhaushälften im klassisch-modernen Stil. Zwei der Einheiten befinden sich bereits im fortgeschrittenen Baustadium – eine Fertigstellung und ein Einzug noch vor Weihnachten sind möglich. Besonders attraktiv: Sie haben aktuell noch Mitspracherecht bei der Innenausstattung – ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Jede Haushälfte überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen für helle Räume und einer klaren architektonischen Linie. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt rund 106 m², hinzu kommt eine separate Einliegerwohnung mit 67,5 m² – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Büro- bzw. Hobbybereich. Im Erdgeschoss der Hauptwohnung erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein modernes Gäste-Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Große Fenster mit dreifacher Verglasung im Kunststoffrahmen (außen anthrazit, innen weiß) und elektrische Rollläden sorgen für viel Tageslicht und Komfort. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein großes Familienbad mit Badewanne und XXL-Walk-In-Dusche (1,00 × 1,00 m) sowie das Hauptschlafzimmer mit praktischer Ankleide. Einliegerwohnung mit vielen Möglichkeiten Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein modernes Bad und einen eigenen Terrassenzugang – ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage.

Hochwertige Ausstattung – energieeffizient & modern Beheizung über moderne Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Räumen Warmwasser über Wärmespeicher Drei voll ausgestattete Bäder Badezimmer mit weißen Sanitärobjekten, anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen (änderbar) Haustüre in Kunststoff mit Überdachung (außen anthrazit, innen weiß) Zimmertüren mit weißer Kunststoffoberfläche und Edelstahl-Drückergarnitur Bodenbeläge: hochwertige Parkett- oder Fliesenböden wählbar Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz im Freien. Fazit Diese Neubauten bieten nicht nur ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität, sondern auch Flexibilität für jede Lebensphase – ob Familie, Homeoffice oder Vermietung. Wer sich jetzt entscheidet, profitiert von Mitgestaltungsmöglichkeiten und der Chance, noch 2025 einzuziehen.

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