Unten wohnen und oben Mieteinnahmen generieren- Zweifamilienhaus mit Garten und Garagen zu verkaufen

Gepflegtes, voll verklinkertes Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage auf ca. 654m² Grundstück. Das Dachgeschoss wäre noch ausbaufähig. Hier könnte zum Beispiel eine Studiowohnung entstehen. Die Fläche beträgt ca. 37m², hier könnten zusätzliche Mieteinnahmen von ca. 400,00€ generiert werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit dem 01.08.2015 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 520,00€, die Nebenkosten liegen bei 90,00€. Die Wohnung im Erdgeschoss wird frei übergeben. Hier könnte eine Kaltmiete von ca. 800€ generiert werden. Natürlich können Sie hier auch selber einziehen und entweder nur die freie Wohnung nutzen oder den Mietvertrag fristgerecht kündigen und das gesamte Haus bewohnen.

Erdgeschoss, ca. 93m²: - 3 Zimmer - Wannenbad mit Fenster - Hauswirtschaftsraum - Küche inkl. Einbauküche - Terrasse mit Gartennutzung - Gasheizung Obergeschoss, ca. 88m²: - 3 Zimmer - Wannenbad mit Fenster - Küche inkl. Einbauküche - Hauswirtschaftsraum - Balkon - Gasheizung Dachgeschoss: - ausbaufähige Fläche von ca. 37m² Außenanlage: - Garten - Gartenhaus - Terrasse - Balkon - Doppelgarage

Fenster doppelt verglast von 2011 und 2015 Küchen von 2008 im EG und 2004 im OG Bäder von 2011 im EG und 2015 im OG Heizungen von 2011 und 2015 Dach und Außenfassade gedämmt Oberste Geschossdecke gedämmt Rollläden Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 16.06.2035 Endenergiebedarf: 114,84 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1975 Baujahr Heizung: 2011, 2015 Energieklasse: D Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.