Exkl. Energiesparhaus in hochwertiger Bauweise mit traumhaften Ausblick, in ruhiger zentraler Lage

Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein exklusives und energetisch großzügiges Einfamilienhaus in einer naturverbundenen Umgebung und brauchen trotzdem eine gute Anbindung an die Großstadt, dann sind Sie hier genau richtig. Das exklusive Einfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und befindet sich nicht weit von der Stadt Bad Oldesloe, in einer ruhigen Sackgassenlage (Zone 30). Das wunderschön eingefriedete Grundstück von 868 qm mit angrenzenden Feldern besticht durch seine traumhafte Lage. Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 80 qm große West-Terrasse im toskanischen Stil, welche nicht einsehbar ist. Das Haus besticht mit seinen 7 Zimmern in hochwertiger Ausstattung. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 270 qm und lässt genügend Raum für die Familie, Gäste, Beruf und Hobbys. Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 in massiver Bauweise als KfW-40 Energiesparhaus gebaut. Die Dachrinnen sind aus Kupfer, dass Dach mit schwarz glasierten Dachpfannen. Alle Kunstofffenster mit Sprossen verfügen über eine 3-Fach Verglasung, die Außenwände sind mit einer Dämmung von 16cm (ESP WLG 035) gedämmt, was der Energieeinsparung zugute kommt. Trotz der großen Wohnfläche ist das Haus in seinen Energiekosten günstig. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gaszentralheizung der Marke Viesmann (Brennwerttechnik), sowie alle weiteren Anschlüsse. Alle Fenster im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss zum Balkon hin sind abschließbar. Der Balkon lädt abends zum verweilen ein, von dort aus hat man einen wunderschönen Weitblick auf die Felder und Wiesen und den Sonnenuntergang. Die Doppelgarage von ca. 43 qm bietet viel Platz. Das vordere Garagentor lässt sich elektronisch öffnen und das hintere Tor zum Garten manuell. In der Garage befinden sich 8 Steckdosen, ein Waschbecken mit warm und Kaltwasser-Anschluss, sowie einen Außenwasserhahn mit separater Wasseruhr für den Garten . Durch den einladenden offenen Eingangsbereich in Venezianischer

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Auf dem Grundstück befinden sich rechts und links neben dem Haus zusätzliche Parkplätze. Die Anschlüsse fürs Internet sind ideal und bieten im ganzen Haus bis zum 2. Obergeschoss ein schnelles Internet. Hervorragend für Homeoffice oder einer Firma geeignet. Alle Wohnräume verfügen über einen Antennenanschluss. Der Fernsehanschluss wird über die Satelliten-Antenne empfangen.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!