Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 04.07.2025

    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil im Innenhof

    13583 Berlin
    145.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    46 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasse

    Eckdaten

    Kaufpreis: 145.000 €
    Hausgeld: 187 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    13583 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten im Hausaufgang. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil im Innenhof in Form eines Sondernutzungsrechtes. Das Gebäude wurde im Jahr 1938 errichtet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert – der Wohnung ist ein Kellerraum in üblicher Größe zugeordnet. Die Aufteilung in Wohnungseigentum erfolgte im Jahr 1982 in 218 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2005 unbefristet vermietet. Aktuelle Mietkonditionen: 290,00 € Nettokaltmiete 80,00 € Betriebskostenvorauszahlung 50,00 € Heizkosten =============================== 420,00 € Gesamtmiete Stand der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 671.721,59 €, Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2024: 187,00 €.

    Ausstattung

    - Baujahr 1938 - 1. Obergeschoss - Wohnzimmer mit Balkon, West-Ausrichtung - ruhiges Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Zentralheizung (Fernwärme) - Isolierfenster - Laminatböden - renovierungs- und sanierungsbedürftig - Kellerraum - Baujahr Wärmeerzeuger 2002 - Beschluss über eine energetische Sanierung aus den Rücklagen - Beschluss über die Erneuerung der Gartenwasserleitung - Gartenanteil im Innenhof als Sondernutzungsrecht

    Grundriss

    Grundriss WE 18-1.OG

    Lage

    Das Haus befindet sich im Berliner Bezirk Spandau. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten sowie allgemeinbildende Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Ein Bäcker ist nur 260 Meter vom Haus entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und Ruhe, je nachdem, was man sucht. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht einen schnellen Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote, wie Parks, Museen und kulturelle Einrichtungen. Die Wohnung ist ideal für Menschen, die das städtische Leben schätzen und dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre suchen. Die Spandauer Arkaden und die Altstadt sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Eine gute Anbindung in das Stadtzentrum ist durch den öffentlichen Nahverkehr mit der S+U-Bahn Rathaus Spandau (U7/S3+S9) und mehreren Busstationen gegeben. Der Flughafen BER ist mit dem Regionalverkehr schnell erreicht.

    Sonstiges

    Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Logo Herr Alexander Lochmann

    AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH

    Herr Alexander Lochmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29174163  |  Referenz-ID: F563


    Ähnliche Immobilien

    • Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit eigenem Gartenanteil11 Bilder

      Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit eigenem Gartenanteil

      Berlin

      53 m²

      3 Zimmer

      158.000 €

      Kaufpreis

    • Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl und West-Balkon in Spandau (WE170)9 Bilder

      Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl und West-Balkon in Spandau (WE170)

      Berlin

      65 m²

      2 Zimmer

      159.000 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 13589 Berlin, Pionierstr.1 Bilder

      Etagenwohnung in 13589 Berlin, Pionierstr.

      Berlin

      46 m²

      2 Zimmer

      120.000 €

      Kaufpreis

    • Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage, in Berlin-Spandau/Hakenfelde36 Bilder

      Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage, in Berlin-Spandau/Hakenfelde

      Berlin, Reußstraße XX

      46 m²

      2 Zimmer

      142.000 €

      Kaufpreis

    • Gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, in Hochparterre (1.Etage), in gepflegter und ruhiger Wohnanlage in Berlin-Spandau-Hakenfelde51 Bilder

      Gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, in Hochparterre (1.Etage), in gepflegter und ruhiger Wohnanlage in Berlin-Spandau-Hakenfelde

      Berlin, Streitstraße XX

      45 m²

      2 Zimmer

      140.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche