HS6747 Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage / Siegenburg

In einer ruhigen Lage in Siegenburg befindet sich dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus zum Verkauf. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich vor Ort bzw. in der Nähe. Auch für Freizeitangebote ist im Umfeld gesorgt. Über die Autobahn A 93 sowie die Bundesstraßen B 299, B 301 und B 16 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dieses charmante Einfamilienhaus mit angrenzender Doppelgarage wurde in Ziegelbauweise erbaut und bietet durch seine solide Bauweise und durchdachte Ausstattung ein komfortables Zuhause. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, die in Kombination mit der Solaranlage auf dem Garagendach eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung bietet. Bis auf den Fitness- bzw. Hobbyraum gibt es im Erd- sowie Obergeschoss nur eine Fußbodenheizung. 2012 wurde eine moderne Küche eingebaut. Das Erdgeschoss ist überwiegend mit eleganten Natursteinböden ausgelegt. Der Windfang führt in einen großen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das große Wohnzimmer beeindruckt durch einen energieeffizienten Kachelofen mit keramischen Zügen und Sitzbank, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus ist die überdachte Westterrasse begehbar. Sie ist mit Steinboden und gemauerten Grill, ideal für gesellige Abende im Freien. Zudem ist eine weitere kleinere Südterrasse mit Holzboden, die zum Entspannen einlädt, erreichbar. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über Geräte wie Gefrierkombi, Backofen, Spülmaschine und Cerankochfeld verfügt. Die Arbeitshöhe ist ergonomisch gestaltet und ein kleiner Hochtisch dient als Esstisch. Das Raumkonzept mit einer Saloon Tür als Durchgang von der Küche zum großen Wohn- und Essbereich schafft eine offene und freundliche Atmosphäre. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das Gästezimmer bzw. Büro ist mit Parkettboden ausgelegt. Außerdem ist eine

Lage: Siegenburg Kaufpreis: EUR 720.000,- Wohnfläche: ca. 220 m² Grundstück: ca. 655 ² Zimmeranzahl: 5 Baujahr: 1994 Geschoss(e): E + D Balkon: Südbalkon Bezug: sofort Bäderanzahl: 3 Stellplatzanzahl: 2 Objekttyp: Einfamilienhaus Zustand: modernisiert Stellplatz: Garage Ausstattung: gehoben Heizung: Öl-Heizung Energieträger: Öl Einbauküche: ja Gartenbenutzung: ja Keller: ja Gäste-WC: ja

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