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Online seit: 07.07.2025

Wohnung mit 70m² Terrasse

Bensbergerstr.31, 51491 Overath

1.200 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGarage / StellplatzBad mit WanneKaminprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	350 €
Kaution:	3.000 €

Wohnfläche:	130 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1983
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	284 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1983

Standort

Bensbergerstr.31, 51491 Overath

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Durch einen separaten Eingangsbereich erreicht man die beiden Wohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoss. Die ca. 130 m² große Obergeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad mit Dusche, WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse in Südwestausrichtung.

Ausstattung

Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Kamin

Grundriss

Lage

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Andras Szabo

Exposé-ID: 29176511 | Referenz-ID: 217019

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