MANNELLA *Exklusive Kapitalanlage in Hennef-Allner* Komfortable Etagenwohnung mit Sonnenbalkon.

Exklusive Kapitalanlage in Hennef-Allner: Komfortable Etagenwohnung mit Sonnenbalkon. Die gezeigten Bilder sind aus der direkten Nachbarwohnung und bilden den Ausstattungs-Standard ab. Im ersten Obergeschoss eines modernen und nachhaltig errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016 befindet sich diese stilvolle Wohnung, die zeitgemäßen Komfort mit architektonischer Klarheit vereint. Hochwertige Materialien, großzügige Raumverhältnisse und eine elegante Ausstattung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause – und zu einer ausgezeichneten Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Balkon, der fast ganzjährig nutzbar ist und einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Hohe Decken, moderne Bäder sowie eine intelligente Raumaufteilung schaffen eine einladende Wohnatmosphäre mit Stil. Alle Räume sind bequem über einen Aufzug erreichbar, ein zugehöriger Außenstellplatz rundet das komfortable Gesamtbild ab. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig und solide vermietet – die monatliche Kaltmiete beträgt 990 Euro. Die langjährigen Mieter leben seit Jahren im Haus und sind fest in die gewachsene Hausgemeinschaft integriert. Im Zuge der Aufteilung in Wohnungseigentum im Jahr 2025 greift auch hier ein achtjähriger Kündigungsschutz, was diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Die Lage nahe dem idyllischen Allner See verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Hennef, Bonn und Köln – eine seltene Kombination mit langfristiger Wertperspektive. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Die im Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Wir haben die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernehmen daher keine Haftung. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. ________________________________________________________________________________________________ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von MANNELLA Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.