MANNELLA *Exklusive Kapitalanlage in Hennef-Allner* Erdgeschosswohnung mit Garten.

Exklusive Kapitalanlage in Hennef-Allner: Erdgeschosswohnung mit Garten. In ruhiger und naturnaher Lage von Hennef-Allner befindet sich diese stilvolle und moderne Gartenwohnung, die sowohl durch ihre durchdachte Architektur als auch durch ihre nachhaltige Bauweise überzeugt. Die im Jahr 2016 errichtete Immobilie bietet mit rund 108 Quadratmetern Wohnfläche ein ebenerdiges, barrierefreies Zuhause mit höchstem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit überdachter Terrasse, der fließend in den Wohnraum übergeht und ganzjährig für entspannte Stunden im Freien sorgt. Große Fensterflächen, ein offener Grundriss und eine hochwertige Ausstattung verleihen den Räumen Großzügigkeit und Wohnqualität. Alles ist auf einer Ebene organisiert – ideal für alle Lebensphasen. Ein eigener Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab. Auch aus Sicht der Kapitalanlage ist die Wohnung äußerst attraktiv: Sie ist aktuell für 990 Euro kalt vermietet. Die langjährigen Mieter sind zuverlässig, gepflegt und in die Hausgemeinschaft bestens integriert. Aufgrund der Aufteilung im Jahr 2025 greift auch hier ein achtjähriger Kündigungsschutz – ein verlässlicher Rahmen für langfristige Mieteinnahmen. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum idyllischen Allner See sowie durch kurze Wege in die Hennefer Innenstadt und exzellente Anbindungen an Bonn, Köln und den Flughafen. Eine seltene Gelegenheit, hochwertiges und nachhaltiges Wohnen mit einem stabilen Investment zu verbinden. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Die im Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Wir haben die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernehmen daher keine Haftung. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. ________________________________________________________________________________________________ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von MANNELLA Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.