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    Online seit: 07.07.2025

    Im Grünen Wohnen ruhig und doch alles in der Nähe!!!!

    89537 Giengen
    549.000 €
    Kaufpreis
    5.5
    Zimmer
    190 m²
    Wohnfläche
    400 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzWintergarten

    Eckdaten

    Kaufpreis: 549.000 €
    Käufercourtage: 4,76%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    89537 Giengen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses moderne und gepflegte Haus aus dem Jahr 2021 bietet auf einer Wohnfläche von 190 m² genügend Platz für eine Familie. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und insgesamt 5.5 Zimmern ist hier ausreichend Raum zum Entfalten. Das Satteldach verleiht dem Gebäude eine klassische Optik, während die Terrasse und der Balkon zum Entspannen im Freien einladen. Eine Garage sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Ein moderner Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Zimmer sind stilvoll gestaltet und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die hochwertige Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Auf dem 400 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus auch ein Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert, was den Zustand des Hauses zusätzlich aufwertet. Dank der guten Verkehrsanbindung und der ruhigen Lage ist dieses Haus ideal für Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.

    Ausstattung

    Fenster: Kunststoff-Isolierglas 2 Fach Böden: Fliesen, Parkett Sanitär: EG Bodendusche, WC OG: Badewanne und Dusche, WC Heizung: Gas-Zentralheizung Einbauküche, Wintergarten Balkon Garage Kellerräume

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Giengen, einer charmanten Kleinstadt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wohngebiete und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich kleine Geschäfte, Schulen und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Viertel ist ideal für Familien und Menschen, die eine entspannte und naturnahe Umgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 2 Minuten Fußweg Giengen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und zahlreichen kulturellen Angeboten. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während das nahegelegene Freibad im Sommer für Abkühlung sorgt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Region um Giengen ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier kann man wandern, Radfahren und die nahegelegenen Schlösser und Burgen erkunden. Die gute Luft und die Ruhe der Umgebung tragen dazu bei, dass die Region bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt ist. In dieser Region zu wohnen bedeutet, das Beste aus Stadt- und Landleben zu vereinen.

    Sonstiges

    Energie Ausweis liegt bei Besichtigung vor!!!! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach.

    Perfekt Immobilen Ulm-Berlin-Hamburg GmbH

    Hans Joachim Kuhn

    Impressum

    Exposé-ID: 29176961  |  Referenz-ID: 8249#TFrtm


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