Kernsaniertes, energieeffizientes Friesenhaus mit liebevoll angelegtem Garten in Risum-Lindholm

Objekt-Nr. 100-300-6 Bauweise Baujahr ca. 1900, Kernsanierung 2023 - 2025, Bauweise massiv, Dacheindeckung mit Reet als Krüppelwalmdach (Sep./Okt. 2024 erneuert), Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff. Die Fenster sind dreifach verglast. Heizung Luftwärmepumpe mit Warmwasserbereitung, Marke „Bosch“, Baujahr 2023 Zusätzlich sorgt der 2024 neu errichtete Kaminofen im Erdgeschoss für wohlige Wärme Grundstück 873,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäu-men und Hecken, Rasenfläche Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 46,6 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Strom-Mix Energieeffizienzklasse: A Energieausweis gültig bis: 22.06.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 1900 Irrtum vorbehalten!

Besonderes • Glasfaseranschluss vorhanden • liebevoll angelegter Garten • neu eingedecktes Reetdach • nachhaltige Luftwärmepumpe • Sauna • Gartenhaus • hochwertig gepflasterter PKW-Stellplatz

Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Wohn- / Esszimmer: 44,09 m² Diele: 17,37 m² Schlafzimmer: 13,60 m² Küche: 10,17 m² Speisekammer: 2,82 m² Bad: 6,81 m² Hauswirtschaftsraum: 4,90 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 99,76 m² Dachgeschoss: Wohndiele: 15,84 m² Schlafzimmer: 12,52 m² Ankleidezimmer: 2,58 m² Sauna: 1,85 m² Bad: 6,67 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 39,46 m² Wohnfläche gesamt: ca. 139,22 m² Zzgl.: Gartenhaus, PKW-Stellplatz Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.