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Online seit: 07.07.2025

Helle 3 Zimmer Wohnung in perfekter Lage

Mozartstraße 13, 91522 Ansbach

950 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	950 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	50 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	235 €
Kaution:	2.850 €

Wohnfläche:	88 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1977
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	107 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1977

Standort

Mozartstraße 13, 91522 Ansbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die helle Wohnung ist auch im Sommer sehr kühl und der Balkon von Schlafzimmer sowie Wohnzimmer zu betreten. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, Dusche, WC und ein Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss ist in der Abstellkammer untergebracht. Die Einbauküche kann kostenlos genutzt werden wobei die Geräte schon etwas älter, jedoch funktional sind. Der Geschirrspüler ist nagelneu. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon Küche incl. neuer Siemens Spülmaschine ohne Aufpreis nutzbar Zwei Schlafzimmer, ideal für Familie oder Homeoffice Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Laminat- und Fliesenböden Kindersichere Steckdosen in allen Räumen. Internetgeschwindigkeit bei 100 Mbit Kellerabteil zur privaten Nutzung Fahrradkeller sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden Garage direkt am Haus inklusive

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich im 3 OG in unmittelbarer Nähe des Finanzamtes Ansbach in der Mozartstraße 13 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ansbach mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland und Lidl in Sichtweite) Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt, B13 und B14 sind schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Stefan Bachbauer

Exposé-ID: 29177276 | Referenz-ID: 373133

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