ERSTBEZUG! Mietpreisgedämpfte Neubauwohnung inkl. Garten

Auf der einen Seite der pulsierende Medienhafen mit seiner herausragenden Architektur und auf der anderen Seite das Lorettoviertel in Unterbilk mit seiner quirligen und kreativen Art. Und in der Mitte: PANDION NEXT. Schon der Eingangsbereich Ihres Hauses setzt mit der Materialauswahl ein erstes wichtiges Zeichen. Das Entrée und die großzügigen Aufgänge folgen diesem Qualitätseindruck. Guter Stil entsteht aus einer gezielten Komposition von Farben, Formen und Materialien. Die moderne 3-Zimmer-Wohnung auf der östlichen Seite des Wohngebäudes vermittelt durch bodentiefe Fenster sowie einer überdurchschnittlich hohen Raumhöhe dem Bewohner ein positives Wohngefühl. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt und verfügen über Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden versehen. Im Eingangsbereich befindet sich eine Nische, in der Ihre Gaderobe ihren Platz findet. Die beiden Schlafzimmer werden durch den Flur erschlossen und garantieren Ihnen einen angenehmen Schlaf. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Raindance-Brause. Hochwertige Fliesen, die strahlend weiße Sanitärausstattung und der Handtuchheizkörper sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt. Hier findet auch Ihre Waschmaschinen ihren Platz. Das Gäste-WC bietet zusätzllichen Komfort. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Osten gerichtete Terrasse und den ca. 18 m² großen privaten Garten, in dem es sich wunderbar vom stressigen Alltag erholen lässt. Die offene Küche ist geschickt in das Wohnzimmer integriert. Eine Einbauküche ist vom Mieter selber in die Wohnung einzubringen. Der Schnitt der 3-Zimmer-Wohnung ist durchdacht und ermöglicht eine vorteilhafte Einrichtung. Die Ausstattung ist ausgesprochen gehoben und stilvoll. Eine zentrale Schließanlage für die Haus- und Wohnungseingangstür ist selbstverständlich. In der Wohnung befindet sich eine Video-Gegensprechanlage mit Türöffner-Taste und Monitor. Sowohl das Treppenhaus als auch der Aufzug

Ruhige Innenhoflage Videogegensprechanlage Fußbodenheizung Effizienzhaus 55-Standard Aufzug bis in die Tiefgarage Mehrschichtparkett in Wohn- und Schlafräumen Terrasse und Garten in Ost-Ausrichtung Multimedia-Anschluss Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum Grüne Außenanlage mit Spielplatz Bodentiefe Fenster Hochwertiges Badezimmer mit bodengleiche Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Kellerraum Fahrradstellplätze Müllraum mit Abluft Paketstation im Haus Lastenfahrräder, die den Bewohnern zur Verfügung gestellt werden

Zu beachten ist folgender Hinweis: die Wohnung ist als preisgedämpfter Mietwohnungsbau realisiert und darf nur berechtigten Personen angeboten werden. Berechtigte Personen im Sinne des vorstehenden Absatzes sind Personen, deren Einkommensverhältnisse insgesamt die Einkommensgrenze des § 13 Absatz 1 WFNG NRW, in der jeweils gültigen Fassung, um nicht mehr als 60 % überschreitet. BITTE PRÜFEN SIE UNTER https://www.duesseldorf.de/wbs-chancenpruefer; OB SIE ZUR ANMIETUNG EINER MIETPREISGEDÄMPFTEN WOHNUNG BERECHTIGT SIND. Sofern Ihr Ergebnis über 60% liegt, können wir Ihnen die Wohnung leider nicht anbieten. In dem Fall bitten wir von einer Anfrage abzusehen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache der weiteren Vorgehensweise bei Ihnen. Der Wohnung ist kein Stellplatz zugehörig. Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.