Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Aufzug im Haus

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses, das im Jahr 2022 in ruhiger, grüner Lage von Leverkusen-Meckhofen errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne, zeitgemäße Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m², der dank des offene gestalteten Küchenbereiches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Eine angepasste Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Das ca. 14 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen 3 m großen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (platzsparend übereinander) ausgestattet. Ein zusätzliches Highlight ist die geräumige Abstellkammer in der Diele – ideal zur Aufbewahrung von Haushaltsutensilien. Der große sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung ist schwellenfrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar – direkt von der Tiefgarage und dem Keller aus. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht den Hausbewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird monatlich mit EUR 69,00 berechnet. Fazit: Eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung in neuwertigem Zustand – perfekt für alle, die komfortables Wohnen in einer angenehmen Umgebung suchen. Hinweise: * Der Vermieter ist die „Bayer-Pensionskasse VVaG“. * Der Balkon ist zu 50% in der Wohnfläche enthalten. * Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren mit Indexklausel vereinbart. * Hundehaltung ist nach Absprache möglich. * Solvente, berufstätige oder pensionierte Personen sind gewünscht. Maximal einen Dreipersonenhaushalt! * Bonität: Nach Vorgabe der Hausverwaltung darf die Warmmiete maximal 40 % des Gesamtnettoeinkommens betragen.

* Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik * Einbauküche * Geräumiges Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster * Große Abstellkammer * Dreifachverglaste Kunststoff-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden * Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen * Video-Sprechanlage * TV / Internet / Telefon: Per Kabel über Highspeed-Glasfasernetz * Großer Balkon * Separater Kellerraum / Gemeinschaftlicher Trockenraum / Fahrradkeller * Aufzug im Haus

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.07.2021 Endenergiebedarf Wärme: 29 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2021