Geräumiges Reihenmittelhaus mit Süd-Terrasse und Carport-Stellplatz in Leck

Objekt-Nr. 100-616-2 Bauweise Baujahr 1993, Bauweise massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Krüppelwalmdach, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Vaillant“, Baujahr 1994, Nennwärmeleistung 18 kW Grundstück 4.325,00 m² Grundstück insgesamt, 650/10.000 MEA Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 145 ,1kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas H Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 27.06.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 1993 Irrtum vorbehalten!

Besonderes •sonnige Südterrasse •eigener Stellplatz im Carport •eingezäunter Garten •Die Mieter ziehen in Kürze aus, so dass die Immobilie dann auch zur Eigennutzung frei ist.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 145.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E. Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Wohn- / Esszimmer: 24,00 m² Küche: 10,03 m² Flur: 4,45 m² Diele: 8,84 m² Gäst- WC: 1,89 m² Hauswirtschaftsraum/Heizung: 3,15 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 52,36 m² Dachgeschoss: Schlafzimmer: 20,08 m² Kinderzimmer: 12,92 m² Flur: 3,52 m² Badezimmer: 6,36 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 42,88 m² Wohnfläche gesamt: ca. 95,24 m² Zzgl. Mansardenzimmer (ca. 8,54 m²), Süd-Terrasse, Gartenhaus und Carport Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.