Interessante Kapitalanlage. Gepflegte Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Lage

Diese Doppelhaushälfte ist ursprünglich in ca. 1936/37 gebaut worden, ist allerdings über die Jahrzehnte ausgebaut und komplett modernisiert worden. Das Haus ist an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Flensburg angeschlossen für Heizung und Warmwasser. Die Elektrik und Leitungssysteme sind durch den jetzigen Eigentümer (ehemaliger Elektriker) umfassend ca. Mitte der 90er Jahre erneuert worden. Die Fenster im Erdgeschoss sind etwa 2021 erneuert worden. Das Dach wurde ca. 2023 komplett gereinigt und Dachziegel wurden, wo notwendig, fachgerecht ersetzt. Im Erdgeschoss dieser von den Eigentümern liebevoll gepflegten Immobilie befindet sich die Küche von ca. 2010 sowie der große Ess-und Wohnzimmerbereich. Im hinteren Teil befindet sich ein Gäste-WC, sowie das ca. 2017 barrierefrei ausgebaute Bad. Vom Flur gelangt man in den Garten mit idealer Südwest-Lage. Dort befinden sich praktische Schuppen sowie am hinteren Ende des Grundstücks ein Gartenhaus mit kleiner Küche und WC. Am Ende der Hauseinfahrt befindet sich eine Garage für Ihren PKW, sowie Platz für ein weiteres Auto. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit zwei Zimmern und einem kleinen aber praktischen Bad. Dieses Bad nebst anliegendem Zimmer II waren ursprünglich Dachboden und sind ca. in den 60er Jahren nachträglich wohnlich ausgebaut worden. Das Haus ist teilunterkellert und der Keller gefliest. Dort befindet sich der gepflegte Heizungsraum/Hauswirtschaftsraum. Die Eigentümer möchten nach dem Verkauf die Immobilie von dem Käufer anmieten (Sale & Lease Back/Verkauf mit Rückmiete), da sie noch so lange wie es Ihnen möglich ist, dort wohnen möchten. Über die entsprechenden Modalitäten können Sie sich gerne an den Makler wenden.