


Online seit: 08.07.2025
Ruhig. Zentral. Wertstabil. Helle 2-Zimmer-Wohnung im Bonner Johanniterviertel
53113 BonnAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaufpreis: | 335.000 € |
Hausgeld: | 260 € |
Käufercourtage: | 3,57 % inkl. MwSt. |
Angaben zur Provision: | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
Beschreibung
Ausstattung
Grundriss

Lage
Die E.T.A.-Hoffmann-Straße befindet sich in einer der begehrten, ruhigen Wohnlagen im Bonner Westen – eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend ansprechender Bebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Lage vereint ein wertiges Wohngefühl mit urbaner Nähe zur Bonner Innenstadt – ein starker Standortvorteil für Kapitalanleger, die sowohl auf solide Vermietbarkeit als auch auf langfristige Wertentwicklung setzen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen der Linien 16, 63 und 66 sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in Richtung Bad Godesberg oder Köln. Ebenso sind die Bundesstraßen B9 sowie die Autobahnen A565 und A555 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Trotz der zentralen Lage bleibt das Wohnumfeld angenehm, ruhig und grün – ein seltenes Zusammenspiel von urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Der Mikrolage kommt zudem die gute Infrastruktur zugute: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Nähe. Die Nähe zu größeren Arbeitgebern wie der Telekom, Institutionen und Hochschulen – darunter die Universität Bonn und diverse Bundesministerien – steigert die Attraktivität für Mieter und sorgt für eine beständige Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt. Die E.T.A.-Hoffmann-Straße überzeugt darüber hinaus durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und ein stabiles soziales Umfeld. Die Wohngegend wird insbesondere von gut situierten Haushalten geschätzt, was sich positiv auf das Mietklima und die Ertragsstabilität auswirkt. Insgesamt bietet die Lage ein hervorragendes Umfeld für renditestarke Wohninvestments mit langfristiger Perspektive. Ruhig, zentral, wertbeständig – eine seltene Kombination, die Kapitalanleger überzeugt.
Sonstiges
Exposé-ID: 29179098 | Referenz-ID: K635
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