AS IMMOBILIEN: Lichtdurchflutete, charmante Altbauwohnung im Rheingauviertel

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus, das im Jahr 1904 errichtet und zuletzt im Jahr 2019 umfassend modernisiert wurde. Das repräsentative Gebäude erstreckt sich über vier Vollgeschosse und zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus zeitloser Eleganz und funktionaler Bauweise aus. Die Architektur sowie die hochwertige Ausstattung unterstreichen den historischen Charakter des Hauses und bieten zugleich modernen Wohnkomfort. Die angebotene Einheit liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m². Es handelt sich um eine lichtdurchflutete, herrschaftliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte bietet. Die Wohnung ist mit sehr hohen Decken, teilweise originalem Stuck sowie einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zeitgemäße zentrale Gasheizung. In diesem Gebäude stehen keine Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Fahrräder können jedoch bequem im großzügigen Fahrradkeller im Untergeschoss des Hauses abgestellt werden.

✅ Holzfenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung (Schallschutzklasse III) ✅ neue Rollläden ✅ hochwertiger Eichenparkettboden ✅ massive Kassettentüren im Stil der Bauzeit ✅ teilweise originaler Stuck ✅ hochwertige, offen gestaltete Einbauküche ✅ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ✅ Zwei Balkone ✅ repräsentativer Hauseingang mit stilvollem Treppenhaus ✅ separater Kellerraum ✅ großzügiger Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

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