AS IMMOBILIEN: attraktive Kapitalanlage 145m² große sanierte Altbauetage Wiesbaden Rheingauviertel

Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung in Wiesbaden! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet auf 145 m² großzügigen Wohnraum im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit nur einer Etage. Die letzte Modernisierung erfolgte 2020, wobei die Wohnung vollständig renoviert und mit gehobener Ausstattung versehen wurde. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat und Fliesen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Diese Immobilie verfügt über einen Keller und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und überzeugt mit einer voll ausgestatteten Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der Denkmalschutz, der dem Gebäude seinen einzigartigen Charme verleiht. Die Immobilie ist derzeit sehr gut vermietet. Die Mieter fühlen sich dort wohl und möchten mindestens für weitere zweieinhalb Jahre in der Wohnung bleiben – mit Option auf Verlängerung. Eine Eigenbedarfskündigung wäre grundsätzlich nach Ablauf dieses Zeitraums möglich. Die Etagenheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Wohntraum in der attraktiven Lage von Wiesbaden.

Ausstattungs-Highlights dieser Wohnung: # Stil: Harmonische Verbindung von modernem Luxus und traditionellem Charme # Raumkonzept: Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit großzügiger Gestaltung # Einbauküche: Hochwertige Ausstattung mit Raum für kulinarische Kreationen # Schlafzimmer: Zwei komfortable Schlafzimmer # Badezimmer: Modernisierte Dusch- und Wannenbäder # Balkon: Zwei kleine Balkone # Keller: Eigener Kellerraum # Bodenbelag: Hochwertiger Bambus-Laminatboden und moderne Fliesen # Details: Hohe Decken # Heizung: Effiziente Gasetagenheizung # Wohnungszustand: Im Jahr 2020 modernisiert und neu gestaltet

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Angaben des Eigentümers und wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Jedoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Notarvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundriss-Grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Kaufpreis Änderungen bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir von AS Immobilien wurden vom Eigentümer exklusiv mit dem Verkauf des Objektes beauftragt. Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung erfragen. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (bei Unternehmen / juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig). Für die erste Kontaktaufnahme oder die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular aus. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Unser Service Für Sie: + Wir übernehmen auf Wunsch die Vermarktung / Vermietung Ihrer Immobilie und sorgen für einen reibungslosen Übergang. Weitere Immobilien - Angebote auf: www.as-immobilien-wiesbaden.com Folgen Sie uns auf Facebook oder Instagram: https://www.instagram.com/as_immobilien_wiesbaden https://www.facebook.com/ASImmobilienWiesbaden