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    Online seit: 08.07.2025

    Wohnungspaket bestehend aus zwei Wohnungen 1-Zimmer und 2-Zimmer vermietet in Reinickendorf

    13407 Berlin
    220.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    84 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrassePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 220.000 €
    Hausgeld: 400 €
    Provision: 7.854 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    13407 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnungspaket bestehend aus zwei langfristig vermieteten Eigentumswohnungen in etablierten Mehrfamilienhäusern der Baujahre 1960 und 1970. Beide Einheiten sind vollständig ausgestattet, verfügen über einen Balkon und sind bequem per Aufzug erreichbar. 1-Zimmer-Wohnung (ca. 39 m², Baujahr 1960) Die helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses. Ein moderner Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 383 €. Highlights: Ca. 39 m² Wohnfläche Balkon Voll ausgestattet Guter Zustand Aufzug vorhanden Langfristig vermietet 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1970) Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Ein neuer, großzügiger Aufzug wurde kürzlich installiert und sorgt für modernen Wohnkomfort. Der Balkon bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist ebenfalls voll ausgestattet und solide vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 465 €. Highlights: Balkon mit Grünblick Voll ausgestattet Neuer Aufzug Gepflegter Zustand Langfristig vermietet Eckdaten zum Paket: Gesamtmieteinnahmen (netto kalt): 848 € / Monat Faktor: 21,6 Beide Einheiten sind vermietet – Besichtigungen derzeit nicht möglich Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Fazit: Dieses Wohnungspaket bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristig vermieteten, werthaltigen Immobilie mit stabilen Erträgen sind. Dank der zentralen Lage, guten Ausstattung und zuverlässigen Mietverhältnissen stellt dieses Paket eine renditestarke Investition dar.

    Grundriss

    Grundriss 1 Zimmer Wohnung

    Lage

    Die Wohnungen befinden sich in Berlin-Reinickendorf, einer beliebten Wohngegend im Norden der Hauptstadt. Reinickendorf zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, die Nähe zur Natur und eine gewachsene Infrastruktur aus. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Der nahegelegene Schäfersee sowie der Volkspark Schönholzer Heide laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch der Tegeler See, einer der beliebtesten Freizeitorte Berlins, ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl die S- und U-Bahn (z. B. U-Bahn-Linie U8) als auch diverse Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke. Der Berliner Ring (A 111) ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine ideale Anbindung an das Umland. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und machen die Gegend besonders attraktiv für Singles, Paare und Pendler. Reinickendorf verbindet das Beste aus zwei Welten: urbanes Flair und Ruhe in grüner Umgebung – eine gefragte Adresse für modernes Wohnen.

    Logo Justin Struck

    PlanetHome

    Justin Struck

    Impressum

    Exposé-ID: 29179514  |  Referenz-ID: 684698


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