Du-Untermeiderich: umfassend sanierte, gut aufgeteilte 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Hier erwartet Sie eine schön aufgeteilte, umfassend sanierte 2,5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Duisburg-Untermeiderich. Auf ca. 60m² Wohnfläche bieten Ihnen im 3. Obergeschoss eines 1956 erbauten 6-Parteienhauses ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein großes Tageslichtbad hohen Wohnkomfort. Darüber hinaus punktet die Wohnung mit einem zusätzlichen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung ist 2019 saniert und 2025 nochmal geschmackvoll und hochwertig modernisiert worden. Schöne Glastüren, stilvolles Feinsteinzeug, heller Laminat, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - hier fühlen Sie sich sofort wohl. Ein kleiner Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung steht leer. Richten Sie sich hier Ihr eigenes, kleines Refugium ein oder sichern Sie sich eine lohnende Kapitalanlage und vermieten: hier ist alles möglich! Daten Energieausweis: - Energieausweis: Verbrauchsausweis - Baujahr lt. Energieausweis: 1956 - wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas - gültig bis: 09.04.2029 - Endenergieverbrauch: 103,0 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich. Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-neue Gasbrennwertanlage für das gesamte Haus aus 2024 -umfassend modernisiert und saniert in 2025, inkl. aller Leitungen -Feinstein- und Laminatboden -hochwertige Glastüren -elektrische Rollläden am Schlafzimmer -Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss -eigener Abestellraum im Dachgeschoss -eigener Keller -Gemeinschaftswaschküche

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