Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 09.07.2025

    (D)EIN Wohnen mit Blick auf St. Helena 3 - Zimmer Wohnung im Zentrum Rheindahlen's

    Mühlenwallstraße 13, 41179 Mönchengladbach / Rheindahlen
    640 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    75 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKabel TV

    Eckdaten

    Kaltmiete: 640 €
    Warmmiete: 840 €
    Käufercourtage: Provisionsfrei
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 1.920 €

    Standort

    Mühlenwallstraße 13, 41179 Mönchengladbach / Rheindahlen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie suchen ein chices & modernes neues Zuhause in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in M'gladbach-Rheindahlen? In Zentrumsnähe und dennoch mit vielen Erholungs- & Freizeitmöglichkeiten im nahe gelegenen Umland? Dann freuen wir uns Ihnen diese schöne Etagenwohnung im Zentrum von Rheindahlen präsentieren zu können: | • | Grundriss | • | Die ca. 75 m² der 3-Zimmer-Wohnung verteilen sich wie folgt: - Küche - großzügiges & helles Wohn- / und Esszimmer - zwei helle & freundliche Schlaf-/ Kinderzimmer/Büro - Badezimmer inkl. Badewanne - Abstellraum in der Küche - großer ruhig gelegener Balkon | • | Wohnung | • | Diese schöne 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1974 erbauten 3-Familienhauses. Bereits das Entrée im Hauseingang empfängt Sie herzlich, in der Wohnung angekommen kann man sich nur wohlfühlen: Helle Farben in allen Bereichen, große Tageslichtfenster, eine großzügige Raumaufteilung lassen Sie den Alltagsstress vergessen! Von der einladenden Diele erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Einerseits das helle & große Wohn- und Esszimmer, andererseits beide Zimmer, eines rückseitig ruhig gelegen. Sie möchten einen persönlichen Eindruck gewinnen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!

    Ausstattung

    Das Objekt wurde ca. 1974 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde stetig vom Eigentümer Instand gehalten, lediglich die Renovierung erfolgt vor Einzug durch Sie. Die hier angebotene Wohnung hat viele Ausstattungsdetails, hier ein Auszug: - doppelisolierte Fenster in allen Zimmern inkl. manueller Rolläden - Fliesen in den Wohnräumen, in beiden Schlafzimmern Teppich - Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss - Kellerraum - u.v.m. | • | Nebenkosten | • | Die aktuelle Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf € 200,- mtl. | • | Verfügbarkeit | • | Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 verfügbar.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    | • | Umgebung | • | Der idyllische Ortsteil Rheindahlen ist ein voll entwickelter und nahezu stadtunabhängiger Ortsteil Mönchengladbachs, der drittgrößte der ca. 272.000 Einwohnerstadt und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft für den in der Region bekannten Nordpark. | • | Freizeit | • | Für Sport -, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten ist in diesem naturnahen Umfeld bestens gesorgt, die weitläufigen Felder und Waldwege rund um Rheindahlen bieten Ihnen Naherholung in direkter Umgebung. Aber auch das Niersquellgebiet des angrenzenden Kreises Heinsberg ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier finden Sie die für die Region bekannte wald - und wasserreiche Landschaft, welche mit ihren historischen Mühlen zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. | • | Verkehrsanbindung | • | Durch die nahe gelegene Anbindung an die Autobahnen A61, A52 und A46 sind schnelle Wege zu den Metropolen des Ruhr- und Rheingebietes und in die Niederlande und Belgien gewährleistet. | • | Schulen & Kindergärten | • | Die weiterführenden Schulen in Form des Gymnasiums Rheindahlen und der Gesamtschule Hardt befinden sich in fahrradfreundlicher Entfernung. | • | Einkaufen & Medizinische Versorgung | • | Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheker, Bäcker, Cafés und Banken finden Sie im Ortskern Rheindahlens vor. Der nicht weit entfernte, attraktive und moderne Businesspark MG (Nordpark) beherbergt viele verschiedene Wirtschaftsunternehmen und bietet darüber hinaus auch diverse Einkaufsmöglichkeiten.

    Sonstiges

    Haustiere: Die Haustierhaltung von Katzen oder Hunden ist nicht gewünscht. | • | Besichtigungstermin | • | Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage der nachfolgend aufgeführten Unterlagen stattfinden können: - Personalausweis - Einkommensnachweise - SCHUFA-Auskunft (Eigenauskunft / www.meineschufa.de) - Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns) | • | Energieausweis | • | Energieeffizienzklasse: Energieausweis: Wesentliche Energieträger Heizung: Energieverbrauch: Baujahr: | • | Haftung | • | Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
    Logo Herr Ansgar Mertens

    Ansgar Mertens Immobilien & Finanzierungsvermittlung

    Herr Ansgar Mertens

    Impressum

    Exposé-ID: 29180483  |  Referenz-ID: 385


    Ähnliche Immobilien

    • Wir renovieren für  Sie! gut geschnitte  3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in MG Rheindahlen6 Bilder

      Wir renovieren für Sie! gut geschnitte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in MG Rheindahlen

      Mönchengladbach, Mörserhof 8

      62 m²

      3 Zimmer

      669 €

      Kaltmiete

    • Schöne Erdgeschosswohnung mit Terasse, kleinem Garten und Carport8 Bilder

      Schöne Erdgeschosswohnung mit Terasse, kleinem Garten und Carport

      Mönchengladbach-Wickrath-West

      55 m²

      3 Zimmer

      450 €

      Kaltmiete

    • 3 Zimmer Wohnung Balkon Badewanne Gas inkl. in Mieter Wickrath Mönchengladbach 15 Bilder

      3 Zimmer Wohnung Balkon Badewanne Gas inkl. in Mieter Wickrath Mönchengladbach

      Mönchengladbach-Wickrath-West

      61 m²

      3 Zimmer

      600 €

      Kaltmiete

    • **Ihr neues Zuhause**  gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Wannenbad in MG-Hardt9 Bilder

      **Ihr neues Zuhause** gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Wannenbad in MG-Hardt

      Mönchengladbach, Römerkuppe 36

      52 m²

      3 Zimmer

      539 €

      Kaltmiete

    • Zweitbezug nach Sanierung: Moderne 3 Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Waldhausen9 Bilder

      Zweitbezug nach Sanierung: Moderne 3 Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Waldhausen

      Mönchengladbach

      63 m²

      3 Zimmer

      700 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungstypen