
Online seit: 09.07.2025
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Kevelaer-Winnekendonk sofort verfügbar.
47626 Kevelaer350.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
97 m²
Wohnfläche
347 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Garten/-mitbenutzungEinbaukücheGarage / StellplatzWintergartenAbstellraumGarten/-mitbenutzung
Eckdaten
Kaufpreis: | 350.000 € |
Käufercourtage: | Die Käufercourtage beträgt 1,78% inkl.19%MwSt |
Angaben zur Provision: | Die Courtage wird nach der notariellen Beurkundung in Rechnung gestellt. Für Käufer und Verkäufer gelten die gleichen Vereinbarungen und Courtagen. |
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1991 in massiver Bauweise auf einem ca. 347 m² großen Eckgrundstück errichtet. Sie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage im beliebten Ortsteil Winnekendonk.
Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet das Haus genügend Platz für kleine Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und das neu renovierte Badezimmer von 2024. Zusätzlich steht ein teilausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der sich ideal als zusätzliche Nutzfläche eignet – etwa als Hobbyraum, Homeoffice oder Stauraum.
Das Haus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt, regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem ansprechenden und bezugsfertigen Zustand.
Ausstattung & Highlights:
Wohnfläche: ca. 97 m²
Grundstück: ca. 347 m²
Baujahr: 1991
3 Schlafzimmer im OG
Teilausgebauter Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche
Brennwert-Gasheizung (erneuert 2015)
Überdachte Terrasse / Kalt-Wintergarten 2023)
Hochwertige und moderne Einbauküche von 2023
Gepflegter Garten mit Gartenhütte und Kinderspielgerüst
Ruhige Sackgassenlage mit direktem Zugang ins grüne
Schulen & Kindergärten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Durchgeführte Renovierungen:
2024: Neues Badezimmer im Obergeschoss
2023: Bau einer überdachten Terrasse mit Vergalsung
2019: Renovierung der oberen Wohnräume
2018: Erneuerung des Gäste-WCs
2017: Neugestaltung des Gartens & Aufbau einer Gartenhütte
2015: Austausch der Heizungsanlage (moderne Brennwert-Gastherme)
Das Haus verfügt zudem über eine große Garage,auf einen Keller wurde verzichtet.
Internet: Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus
Lage:
Winnekendonk ist ein attraktiver und ruhiger Ortsteil der Wallfahrtsstadt Kevelaer. Die Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur für Familien: Kindergärten, eine Grundschule sowie Spielplätze befinden sich in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung
Ausstattung
Einbauküche nach Absprache, Überdachte Terrasse, Spielgerüst, Garten, Garage, Teilausgebauter Spitzboden, Gäste WC, Abstellraum, Glasfaser Anschluss, Garten Hütte.
Grundriss


Thun Immobilien
Herr Marcus Thun
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 028219788979
- Telefonisch (Mobil): +491736192086
Exposé-ID: 29181350 | Referenz-ID: 1292
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