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    Online seit: 09.07.2025

    frisch saniert, 4,5% Rendite., Berlin-Friedrichsfelde, 1 Zi Wo, 40m², neues Bad und EBK, Parkett

    Alfred-Kowalke-Str. 14, 10315 Berlin
    182.500 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    40 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 182.500 €
    Hausgeld: 225 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Alfred-Kowalke-Str. 14, 10315 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    sehr gepflegte Wohneinheit Baujahr 1997 gute energetische Bilanz 1 Zimmerwohnung Einbauküche neu saniertes Bad mit Badewanne neue Fenster, hochwertiger Parkett Bodenbelag, neu geschliffen und versiegelt Kellerabteil im Dachboden, sauber und trocken, ca. 6m² herrliche Balkonterrasse, südl. Ausrichtung, ca. 8m² Parkplatz nach Absprache, d.h. es gibt keinen Parkplatz zur Wohnung mit Sondernutzungsrecht o.ä., man kann sich bei der WEG Verwaltung auf eine Warteliste setzen lassen, i.d. Regel findet man einen Parkplatz im näheren Umfeld.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett Bemerkungen: frisch renoviert neue Fenster, doppelt verglast ( die Fenster sind auf den Photos noch schwarz, diese werden ersetzt durch nagelneue hochwertige Fenster mit Doppelverglasung ) Balkon, nach hinten raus, in sehr ruhiger Lage, südl. Ausrichtung, fast ganzer Tag Sonnenschein

    Lage

    - sehr gute Verkehrsanbindung - U Bahn Tierpark ca. 300mtr. Fußweg, - U Bahn Friedrichsfelde , ca. 250 mtr. Fußweg - S Bahn Karlshorst mit Regionalbahnanschluss, direkte Verbindung Berlin City - S Bahn Friedrichsfelde-Ost, ca. 500mtr., 1x Tramstation - Tram M 17, Nachts durchgehend - B1- B5 , direkte Verbindung östl. Berliner Umland, westl. direkt Richtung Alexanderplatz - Einkaufszentrum, Ärzte, Supermärkte, Wochenmarkt, alles fußläufig erreichbar - Tierpark, Biesdorfsee, Wuhlheide, gr. Park für Naturliebhaber und Jogger Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas weitere Informationen gerne auf Nachfrage, Besichtigungen nach individueller Absprache sehr gute Vermietbarkeit mit ca. 4,2 - 4,6 % Rendite durch geschützte Bestandsmiete des Vormieters, hier besteht noch Spielraum nach oben. sehr gute Anbindung zur FHTW, Fachhochschule/ Uni Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29181626  |  Referenz-ID: 357162

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