


Online seit: 10.07.2025
Rarität in Bestlage: Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Wintergarten im Glockenbach!
80469 MünchenAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaufpreis: | 2.600.000 € |
Hausgeld: | 941 € |
Käufercourtage: | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Beschreibung
Ausstattung
Grundriss

Lage
Lage – urban, lebendig, entspannt zurückgezogen Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Innenstadtlage der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt – einem Viertel, das wie kaum ein anderes für die kulturelle Vielfalt, Kreativität und Lebensfreude Münchens steht. Die Wohnung liegt im ruhigen Rückgebäude eines stilvoll sanierten Altbaus – diskret eingebettet und dennoch mitten im Geschehen. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das urbane Leben auszeichnet: charmante Cafés, individuelle Boutiquen, internationale Gastronomie und kleine Läden mit besonderem Charakter. Hier treffen historischer Altbauflair und zeitgenössische Lebensart aufeinander – ein Viertel mit Seele und Stil. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die U-Bahnstationen Fraunhoferstraße und Sendlinger Tor sowie mehrere Tram- und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wege in die Münchner Altstadt, zum Hauptbahnhof oder in die angrenzenden Stadtviertel wie Glockenbach oder Maxvorstadt sind kurz – ob mit dem Rad, den Öffentlichen oder zu Fuß. Auch für naturnahe Auszeiten ist gesorgt: Die Isar mit ihren grünen Ufern, Spazierwegen und Ruheoasen liegt quasi vor der Haustür – perfekt für Sport, Erholung oder ein Picknick im Grünen. Entfernungen im Überblick: •Bus „Stephansplatz“ (Linie 62) – ca. 450 m entfernt •U-Bahn „Fraunhoferstraße“ (U1, U2, U7, U8) – ca. 550 m entfernt •Tram-/Bus „Fraunhoferstraße“ (Tramlinien 18, N27/ Buslinien 52, 132) – ca. 650 m entfernt •U-Bahn/Tram/Bus „Sendlinger Tor“ (U3, U6, U1, U2, U7, U8 sowie diverse Tram- und Buslinien) – ca. 700 m entfernt •U-Bahn „Goetheplatz“ (U3, U6) – ca. 1 km entfernt •Marienplatz – ca. 1,3 km (ca. 18 Gehminuten) •Karlsplatz/Stachus – ca. 1,2 km (ca. 17 Gehminuten) •Hauptbahnhof – ca. 1,7 km (ca. 8 Min. Autominuten) •Flughafen München – ca. 35 km (ca. 40 Autominuten)
Sonstiges
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