Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 10.07.2025

    Erstbezug in Bestlage: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der Bonner Südstadt – Poppelsdorfer Allee

    53113 Bonn / Südstadt
    1.850 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    91 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenBad mit WannePersonenaufzugKabel TVFahrradraumAbstellraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.850 €
    Warmmiete: 2.200 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 100 €
    Nebenkosten: 350 €
    Kautionstext: 3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

    Standort

    53113 Bonn / Südstadt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Inmitten der begehrten Bonner Südstadt erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im Premiumprojekt Constance – ein Wohnensemble für höchste Ansprüche. Die Wohnung im Haus Poppelsdorfer Allee 27 f besticht durch durchdachte Architektur, moderne Ausstattung und eine repräsentative Adresse in direkter Nähe zur Innenstadt, zur Poppelsdorfer Allee und zum Botanischen Garten. Auf rund 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept: Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvolle Bad ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch hochwertig ausgestattet – ergänzt durch große Fliesen, Designarmaturen und einen eleganten Look. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung. Zu den Ausstattungs-Highlights zählen große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden, edles Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie ein sonniger Süd-West-Balkon für entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist barrierearm per Aufzug erreichbar – ideal für Berufstätige, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen mit gehobenem Wohnstil. Einziehen und wohlfühlen: Diese hochwertig ausgestattete Wohnung steht ab sofort zum Erstbezug bereit. Längerfristige Mietverhältnisse sind ausdrücklich gewünscht.

    Ausstattung

    - Erstbezug im hochwertigen Neubauprojekt „Constance“ - Wohnfläche: 91,20 m², 3 Zimmer mit offenem Wohn-/Essbereich - Luxuriöses Badezimmer mit großer, bodengleicher begehbarer Dusche, Badewanne, hochwertiger Waschtisch mit Spiegel, Handtuchheizkörper, großformatige Fliesen, moderne Sanitärkeramik - Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung, raumweise regulierbar - Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden - Balkon in Süd-West-Ausrichtung, großzügig und windgeschützt - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung - Aufzug bis zur Wohnungsebene - Barrierearme Bauweise - Eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz im Objekt - Zugang zu Fahrradabstellflächen und zusätzlichem Kellerbereich - Fernwärme-Heizung, Energieeffizienzklasse B - KfW-Effizienzhaus 55 Standard (nach GEG 2020) - Gepflegte und repräsentative Außenanlagen im Ensemble-Stil

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bonns – der Südstadt, direkt an der prachtvollen Poppelsdorfer Allee. Diese historische Allee verbindet das Poppelsdorfer Schloss mit der Bonner Innenstadt und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben, historischer Kulisse und naturnahem Wohnen. Der Standort steht für Stil, Ruhe und Lebensqualität – mit direktem Zugang zu Grünflächen und dennoch zentraler Anbindung. In fußläufiger Umgebung finden sich charmante Cafés, Restaurants, Bäckereien und Feinkostläden – darunter beliebte Adressen wie das Café Cultura Süd oder das Ristorante Cosi. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bonner Innenstadt mit ihren Geschäften, Kulturinstitutionen und der Universität ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Lage ideale Bedingungen: Der Botanische Garten, das Rheinufer sowie die nahegelegene Rheinaue laden zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein. Museen wie die Bundeskunsthalle oder das Haus der Geschichte sind schnell erreichbar und erweitern das kulturelle Angebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Straßenbahnhaltestelle sowie Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar, der Bonner Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A565 und A555 sowie an das überregionale Bahnnetz macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Die Poppelsdorfer Allee steht für exklusives, innerstädtisches Wohnen mit Geschichte – eine Adresse, die Substanz und Prestige vereint.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 53.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist B. Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben. Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 28 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.
    Logo Logis Immobilien Service, IVD

    Logis Immobilien Service, Inh. Frank Schulte

    Logis Immobilien Service, IVD

    Impressum

    Exposé-ID: 29183227  |  Referenz-ID: N1-1381


    Ähnliche Immobilien

    • Licht, Raum, Komfort – Wohnen mit Stil in Bonn - Plittersdorf12 Bilder
      Neu

      Licht, Raum, Komfort – Wohnen mit Stil in Bonn - Plittersdorf

      Bonn

      100 m²

      3 Zimmer

      1.215 €

      Kaltmiete

    • 3-Zimmer-Wohnung möbliert7 Bilder

      3-Zimmer-Wohnung möbliert

      Bonn-Poppelsdorf, .Quantiusstraße 6

      70 m²

      3 Zimmer

      700 €

      Kaltmiete

    • Attrakive voll möblierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit gr. Terrasse im Herzen der Bonner Altstadt15 Bilder

      Attrakive voll möblierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit gr. Terrasse im Herzen der Bonner Altstadt

      Bonn

      80 m²

      3 Zimmer

      1.600 €

      Kaltmiete

    • geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Bonn9 Bilder

      geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Bonn

      53111, Adolfstraße 71

      58 m²

      3 Zimmer

      650 €

      Kaltmiete

    • Helle, moderne 3 Zimmer Wohnung 8 Bilder
      Neu

      Helle, moderne 3 Zimmer Wohnung

      Bonn-Endenich, Endenicher Allee 84

      75 m²

      3 Zimmer

      450 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungstypen