Wie ein Haus! Moderne Maisonette mit Garten, 2 Terassen, Garage – Provisionsfrei in Eibach

Objektdaten: Kaufpreis: 484.000€ Garage + Stellplatz: 15.000€ Gesamtpreis: 499.000€ Provision: Provisionsfrei Wohnfläche: ca. 120m² Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer) Badezimmer: 1 + Gäste-WC Etagen: 2 (Maisonette) Baujahr: 2018 (Fertigstellung 2019) Wohngeld: 316€ mtl. Besonderheiten: Großer Garten mit alleinigem Nutzungsrecht Zwei sonnige Terrassen Separate Hauseingangstür – Hausgefühl inklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten im Kaufpreis enthalten Einzelgarage & Außenstellplatz direkt am Haus Keller mit Tageslicht Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Fliesen-, Parkett- und Laminatböden Modernes Flachdach (2024) mit aktueller Wärmedämmung Energie & Technik: Energieeffizienzklasse: B Endenergiebedarf: 54 kWh/(m²·a) Heizung: Zentralheizung (Gas) Objektbeschreibung: Diese gepflegte und moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnung und Haus-Charakter. Sie wurde 2018 in Massivbauweise als Erweiterung eines bestehenden Mehrfamilienhauses errichtet und ist Teil einer kleinen, familiären Eigentümergemeinschaft mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Verwaltung erfolgt gemeinschaftlich. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit rund 120m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der eigene Eingang verleiht ihr die Anmutung einer Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem weitläufigen Garten – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Haustierbesitzer. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobennische runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein großer Flur mit viel Platz für Stauraum oder einen kleinen Arbeitsbereich, sowie ein modernes Tageslichtbad mit zwei Fenstern, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung selbst ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen großzügigen Kellerraum mit

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, Herrn Klemann – provisionsfrei. Eine Besichtigung der Maisonettewohnung ist nach Terminabsprache möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!